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二零二四版首付分期购房合同编制指南详解

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出卖方

2.2买受方

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋产权状况

3.3房屋配套设施

4.购房价格与付款方式

4.1购房价格

4.2付款方式

4.3首付金额

4.4分期付款计划

5.首付支付

5.1首付支付时间

5.2首付支付方式

5.3首付支付违约责任

6.分期付款

6.1分期付款时间

6.2分期付款金额

6.3分期付款方式

6.4分期付款违约责任

7.房屋交付

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋交付违约责任

8.房屋产权转移

8.1房屋产权转移时间

8.2房屋产权转移手续

8.3房屋产权转移违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力应对措施

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1房屋：指出卖方拥有的位于_________（详细地址）的房产，具有_________（房屋类型）性质，房屋所有权证号为_________。

1.1.4合同：指本《二零二四版首付分期购房合同》。

2.合同双方

2.1出卖方：_________（出卖方全称）

2.2买受方：_________（买受方全称）

3.房屋信息

3.1房屋基本情况：房屋坐落_________（详细地址），建筑面积为_________平方米，用途为_________。

3.2房屋产权状况：房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，出卖方保证房屋在合同签订前不存在任何抵押、查封等权利限制。

3.3房屋配套设施：房屋配备_________（配套设施列表）。

4.购房价格与付款方式

4.1购房价格：房屋总价为人民币_________元整。

4.2付款方式：本合同采用首付分期付款方式。

4.3首付金额：买受方应在合同签订之日起_________个工作日内支付房屋总价款的_________%作为首付，即人民币_________元整。

4.4分期付款计划：

4.4.1第一个付款周期：买受方应在房屋交付之日起_________个月内支付房屋总价款的_________%。

4.4.2第二个付款周期：买受方应在第一个付款周期到期后_________个月内支付房屋总价款的_________%。

4.4.3第三个付款周期：买受方应在第二个付款周期到期后_________个月内支付房屋总价款的_________%。

4.4.4以此类推，直至全部款项支付完毕。

5.首付支付

5.1首付支付时间：买受方应在合同签订之日起_________个工作日内支付首付。

5.2首付支付方式：买受方可选择银行转账、现金或其他双方约定的方式支付首付。

5.3首付支付违约责任：若买受方未按约定时间支付首付，应向出卖方支付人民币_________元整的违约金。

6.分期付款

6.1分期付款时间：分期付款的支付时间按第四条分期付款计划执行。

6.2分期付款金额：分期付款的金额按第四条分期付款计划执行。

6.3分期付款方式：分期付款的支付方式与首付支付方式相同。

6.4分期付款违约责任：若买受方未按约定时间支付分期付款，应向出卖方支付人民币_________元整的违约金。

7.房屋交付

7.1房屋交付时间：出卖方应在房屋具备交付条件后_________个工作日内通知买受方交付房屋。

7.2房屋交付条件：房屋交付时，房屋应符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构安全、水电设施齐全、配套设施完备等。

7.3房屋交付违约责任：若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付人民币_________元整的违约金。

8.房屋产权转移

8.1房屋产权转移时间：出卖方应在房屋交付之日起_________个工作日内将房屋产权转移登记手续办理完毕，并将不动产权证书交付给买受方。

8.2房屋产权转移手续：买受方应按照国家相关规定和程序，配合出卖方办理房屋产权转移手续。

8.3房屋产权转移违约责任：若出卖方未按约定时间办理房屋产权转移登记手续，应向买受方支付人民币_________元整的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协