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二零二四年度生物科技产业园厂房租赁及项目扶持协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.2租赁物所在位置及面积

2.3租赁物设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额及调整机制

4.租赁费用及支付

4.1水电费及物业管理费

4.2其他相关费用及支付

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3违约责任

6.项目扶持政策

6.1政策概述

6.2政策享受条件

6.3政策资金分配及使用

7.保密条款

7.1保密信息定义

7.2保密义务

7.3违约责任

8.知识产权归属

8.1知识产权定义

8.2知识产权归属

8.3违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：生物科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1名称：YY生物科技研究所

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：500万元

1.2.4注册地址：市区路号

2.租赁物概述

2.1租赁物基本情况

2.1.1租赁物名称：生物科技产业园厂房

2.1.2建筑面积：2000平方米

2.1.3结构：框架结构

2.1.4建筑年代：2010年

2.2租赁物所在位置及面积

2.2.1所在位置：市区街道

2.2.2租赁面积：2000平方米

2.3租赁物设施及设备

2.3.1电力设施：满足生产用电需求

2.3.2水暖设施：满足生产用水及供暖需求

2.3.3通讯设施：具备电话、网络等通讯条件

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

3.1.2租赁期限届满后，经双方协商一致，可续租

3.2租金支付方式

3.2.1租金支付周期：每月支付一次

3.2.2支付时间：每月的一个工作日

3.3租金金额及调整机制

3.3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.3.2租金调整：每年根据市场行情及物价变动情况调整一次

4.租赁费用及支付

4.1水电费及物业管理费

4.1.1水电费：按实际使用量结算

4.1.2物业管理费：每月人民币2000元整

4.2其他相关费用及支付

4.2.1其他相关费用：包括但不限于维修费、税费等

4.2.2其他相关费用支付：按相关规定及实际发生情况支付

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.1.1租赁物仅用于承租方的生物科技研究及生产活动

5.1.2未经出租方同意，不得擅自改变租赁物用途

5.2租赁物维护责任

5.2.1租赁物日常维护由承租方负责

5.2.2大修及改造费用由双方协商确定

5.3违约责任

5.3.1承租方违反租赁物使用规定，出租方有权解除合同

6.项目扶持政策

6.1政策概述

6.1.1承租方符合国家和地方有关生物科技产业园项目扶持政策

6.1.2承租方可享受政策规定的各项扶持措施

6.2政策享受条件

6.2.1承租方需按照政策要求提供相关材料

6.2.2出租方配合承租方办理相关政策申请手续

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