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二零二四年度租赁房屋租赁合同违约金计算补充协议文本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及通讯地址

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址及面积

2.2房屋结构及装修状况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

3.2租金计算方式及支付时间

4.租赁房屋使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

5.违约金计算方式及适用条件

5.1违约金比例

5.2违约情形及计算公式

6.违约金支付及追缴方式

6.1支付方式

6.2追缴程序

7.违约金减免条件及程序

7.1减免条件

7.2减免程序

8.租赁保证金及退还

8.1保证金金额及缴纳时间

8.2退还条件及程序

9.房屋维修责任及费用承担

9.1维修责任划分

9.2维修费用承担

10.租赁合同解除及终止

10.1解除条件

10.2终止程序

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及变更

12.1生效条件

12.2变更程序

13.其他约定事项

13.1通知及送达

13.2合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2联系方式及通讯地址

甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]

甲方通讯地址：[甲方详细地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]

乙方通讯地址：[乙方详细地址]

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址及面积

房屋地址：[具体地址]

房屋面积：[房屋总面积]平方米

2.2房屋结构及装修状况

房屋结构：[房屋结构类型]

装修状况：[房屋装修情况描述]

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限起止日期

租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]

3.2租金计算方式及支付时间

租金：每月[租金金额]元，共计[租金总额]元。

支付时间：每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

4.租赁房屋使用范围及限制

4.1使用范围

甲方同意乙方在租赁期限内使用房屋，用途为[房屋用途]。

4.2使用限制

（1）违法活动；

（2）危害公共安全；

（3）违反社会公德；

（4）改变房屋结构；

（5）其他违反法律法规的行为。

5.违约金计算方式及适用条件

5.1违约金比例

甲方或乙方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金比例为每月租金的[违约金比例]%。

5.2违约情形及计算公式

违约情形：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）违反使用范围及限制；

（4）其他违反本合同约定的行为。

违约金计算公式：违约金=[每月租金][违约金比例][违约天数]

6.违约金支付及追缴方式

6.1支付方式

违约金应于违约事实发生之日起[具体天数]内支付。

6.2追缴程序

（1）向乙方发送书面催告；

（2）委托第三方代为催收；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

7.违约金减免条件及程序

7.1减免条件

（1）乙方在违约事实发生之日起[具体天数]内，主动采取措施纠正违约行为，并取得甲方书面认可的；

（2）乙方在违约事实发生后，能够证明其违约行为并非故意或重大过失的；

（3）其他法律法规规定的减免条件。

7.2减免程序

乙方申请减免违约金，应向甲方提交书面申请，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方申请之日起[具体天数]内，作出是否予以减免的决定，并书面告知乙方。

8.租赁保证金及退还

8.1保证金金额及缴纳时间

租赁保证金为[保证金金额]元，乙方应在签订本合同之日起[具体天数]内一次性缴纳。

8.2退还条件及程序

租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好无损，甲方应在[具体天数]内退还乙方保证金。

9.房屋维修责任及费用承担

9.1维修责任划分

房屋及其附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶等由甲方承担；

（2）室内装修、水电设施、家具等由乙方承担；

（3）房屋及附属设施因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。

9.2维修费用承担

维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。如责任方无法确定或双方协商不成，由双方共同承担。

10.租赁合同解除及终止

10.1解除条件

租赁合同解除条件如下：

（1）本合同约定的租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）乙方严重违约；

（4）甲方因房屋确需自行使用或其他合理原因要求解除合同。

10.2终止程序

合同解除或终止，任何一方应提前[具体天数]书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。

11.