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二零二四年度租赁市场房产租赁及权属转让合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限

3.2租赁起止时间

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.房产押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房产使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

7.房产维修及保养

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修流程

8.房产权属转让

8.1转让条件

8.2转让流程

8.3转让费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3终止条件

12.4终止时间

13.其他约定事项

13.1税费承担

13.2通知方式

13.3不可抗力条款

14.合同附件

14.1房产产权证明

14.2租赁房屋现状说明

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：________

1.1.2出租方法定代表人：________

1.1.3出租方住所地：________

1.1.4出租方联系方式：________

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方住所地：________

1.2.4承租方联系方式：________

2.房产基本信息

2.1房产座落：________

2.2房产面积：________平方米

2.3房产结构：________

2.4房产用途：________

3.租赁期限及起止时间

3.1租赁期限：________年

3.2租赁起止时间：自________年________月________日起至________年________月________日止

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币________元整

4.2租金支付方式：________

4.3租金支付时间：每月________日前

5.房产押金及退还

5.1押金金额：人民币________元整

5.2押金退还条件：合同到期或提前解除合同时，若房屋无损坏，无欠费，押金全额退还

5.3押金退还流程：承租方应在合同到期或提前解除合同后________日内向出租方提出退还押金申请，出租方收到申请后________日内退还押金

6.房产使用及维护责任

6.1承租方使用责任：

6.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途

6.1.2承租方应爱护使用房屋，不得故意损坏房屋及其附属设施

6.2出租方维护责任：

6.2.1出租方应确保房屋及其附属设施符合使用要求，不得影响承租方正常使用

6.2.2出租方应负责房屋及其附属设施的维修，因维修需要暂停使用的，应提前________日通知承租方

7.房产维修及保养

7.1维修责任划分：

7.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由出租方承担

7.1.2房屋非主体结构、非承重构件的维修责任由承租方承担

7.2维修费用承担：

7.2.1出租方承担的维修费用从房屋租金中扣除

7.2.2承租方承担的维修费用由承租方自行承担

7.3维修流程：

7.3.1承租方发现房屋需要维修时，应及时通知出租方

7.3.2出租方应在接到通知后________日内安排维修

7.3.3维修完成后，承租方应对维修情况进行验收

8.房产权属转让

8.1转让条件：

8.1.1经出租方书面同意，承租方可以将其在合同约定的租赁期限内所享有的房屋租赁权部分或全部转让给第三方

8.1.2转让方需提前________日向出租方提出书面转让申请，并提交转让方的相关资质证明及受让方的身份证明

8.2转让流程：

8.2.1出租方在接到转让申请后________日内，对受让方的资格进行审核

8.2.2审核通过后，转让方、受让方与出租方签订转让协议，明确转让双方的权利义务

8.2.3转让协议签订后，转让方需将房屋押金退还给出租方，并按约定支付转让费用

8.3转让费用：

8.3.1转让费用按房屋月租金的________倍计算，由转让方支付给出租方

9.违约责任

9.1违约