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二零二四版长租公寓租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产设施

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房产使用及维护责任

6.1承租方使用责任

6.2出租方维护责任

6.3房产损坏赔偿

7.房产维修及费用承担

7.1维修范围

7.2维修费用承担

7.3维修流程

8.房产保险

8.1保险种类

8.2保险金额

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1房产用途

13.2房产转租

13.3房产转让

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房产管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址：市区路号号楼室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产结构：多层住宅，带电梯

2.4房产设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、宽带网络、厨房用具等

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前一个月书面通知对方，对租赁期限进行变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月的租金

4.3支付时间：上午9:00至下午17:00，周末及节假日除外

4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，无欠费

5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方核实无误后七个工作日内退还押金

6.房产使用及维护责任

6.1承租方使用责任：承租方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自出租或转借房产

6.2出租方维护责任：出租方负责房产的日常维修和维护，确保房产及附属设施的正常使用

6.3房产损坏赔偿：因承租方使用不当导致房产及附属设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任

7.房产维修及费用承担

7.1维修范围：房产及附属设施的日常维修、保养

7.2维修费用承担：日常维修及保养费用由出租方承担，重大维修费用双方协商解决

7.3维修流程：承租方发现房产及附属设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后七个工作日内安排维修

8.房产保险

8.1保险种类：房屋财产保险、责任保险

8.2保险金额：房屋财产保险金额为房产价值，责任保险金额为人民币100万元

8.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方需协助出租方办理保险手续

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方逾期支付租金

9.1.2承租方损坏房屋及附属设施

9.1.3承租方擅自改变房屋结构

9.1.4承租方违反租赁合同约定的其他条款

9.2违约责任承担：

9.2.1承租方应承担违约责任，支付违约金及赔偿损失

9.2.2出租方有权解除合同，收回房产

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

10.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1租赁期满

11.1.2合同约定的解除条件成就

11.1.3依法解除合同

11.2解除程序：解除合同需提前一个月书面通知对方，解除通知自送达对方之日起生效

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效

12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同

13.其他约定事项

13.1房产用途：仅限于居住，不得用于经营性活动

13.2房产转租：未经出租方书面同意，承租方不得转租房产

13.3房产转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让房产

14.合同附件

14.1本合同附件包括但不限于：

14.1.1房