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二零二四年度科技园区办公场地租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物描述

1.3合同期限与续约

1.4术语定义

2.租赁物描述

2.1租赁场地位置及面积

2.2租赁场地配套设施

2.3租赁场地使用范围

2.4租赁场地权属及限制

3.租金及支付

3.1租金金额及支付方式

3.2租金调整机制

3.3滞纳金及违约金

3.4支付时间及方式

4.使用规定

4.1使用范围及禁止事项

4.2维护与保养责任

4.3使用期间变更及告知

5.租赁费用

5.1水电费及其他公用事业费用

5.2税费及其他相关费用

5.3费用结算与支付

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

6.4合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金计算与支付

7.3违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除合同的条件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.其他约定

12.1通知方式及送达

12.2合同附件及修改

12.3合同的签署与见证

13.合同解除后的财产返还

13.1返还条件

13.2返还方式

13.3返还期限

14.合同解除后的债权债务处理

14.1债权债务清算

14.2债权债务转移

14.3债权债务承担

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：甲方，全称[甲方全称]，注册地址[甲方注册地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，联系电话[甲方联系电话]。

1.1.2承租方：乙方，全称[乙方全称]，注册地址[乙方注册地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，联系电话[乙方联系电话]。

1.2合同标的物描述

1.2.1租赁场地位于[租赁场地地址]，占地面积[租赁场地面积]，层高[租赁场地层高]。

1.2.2租赁场地包含[具体配套设施描述]，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统等。

1.2.3租赁场地使用范围限于甲方业务活动，不得用于任何违法活动。

1.3合同期限与续约

1.3.1本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签本合同。

1.4术语定义

1.4.1“租赁物”指本合同约定的租赁场地及配套设施。

1.4.2“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.4.3“违约金”指因违约行为应支付的赔偿金。

2.租赁物描述

2.1租赁场地位置及面积

2.1.1租赁场地位于[具体位置]，具体面积为[租赁场地面积]平方米。

2.2租赁场地配套设施

2.2.1租赁场地配备有[配套设施清单]，包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明设施等。

2.2.2配套设施的具体型号、数量及使用说明详见附件。

2.3租赁场地使用范围

2.3.1承租方仅可在租赁场地内开展与[承租方业务范围]相关的经营活动。

2.3.2承租方不得将租赁场地用于任何非法活动或与租赁目的不符的用途。

2.4租赁场地权属及限制

2.4.1租赁场地所有权归甲方所有。

2.4.2承租方在租赁期间不得擅自改变租赁场地的结构及用途。

3.租金及支付

3.1租金金额及支付方式

3.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

3.1.2租金支付方式为[支付方式]，每月[具体日期]前支付当月租金。

3.2租金调整机制

3.2.1租金调整机制根据[调整依据]，经双方协商一致后执行。

3.3滞纳金及违约金

3.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为[滞纳金比例]。

3.3.2如因承租方违约导致合同解除，承租方应向出租方支付违约金，违约金比例为[违约金比例]。

3.4支付时间及方式

3.4.1租金及其他费用应按约定的支付时间及方式支付。

3.4.2支付凭证应妥善保存，作为双方财务处理的依据。

4.使用规定

4.1使用范围及禁止事项

4.1.1承租方应在租赁场地的使用范围内开展业务活动。

4.1.2承租方不得在租赁场地进行任何违法活动，如：制造、销售假冒伪劣产品、储存易燃易爆危险品等。

4.2维护与保养责任

4.2.1承租方负责租赁场地的日常维护与保养。

4.2.2承租方应保持租赁场地的整洁，不得随意涂鸦、张贴广告等。

4.3使用期间变更及告知

4.3.