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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
别墅区安全管理作业规程
第一章总则
第一条为了加强别墅区的安全管理工作，维护居民的生命财
产安全，根据国家有关法律法规和《别墅区管理条例》，制定本
规程。
第二条本规程适用于别墅区的所有居民和物业管理方。物业
管理方应当依据本规程制定和实施具体的安全管理措施。
第三条别墅区安全管理分为安全防范、应急预案和责任追究
三个方面。
第四条所有居民应当遵守本规程，配合物业管理方的安全管
理工作，并且有义务及时向物业管理方报告发现的安全隐患或异
常情况。
第五条物业管理方应当建立健全安全管理机构，配备专业的
安全管理人员，并向居民提供相应的安全知识和培训。
第六条别墅区的安全管理工作应当按照科学、综合、预防、
综合的原则进行。
第二章安全防范
第七条安全防范是别墅区安全管理的第一要务，包括以下方
面：
（一）物业管理方应当组织对别墅区的周界巡逻和监
控，确保周界的安全。
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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
（二）别墅区的小区门禁系统要完善，所有人员出入必须刷
卡，不得随意放行。
（三）对小区内的公共区域，应当安装监控设备，并开展24
小时监控。
（四）鼓励居民自觉加强家庭安全防范，安装安全防范措
施，如门禁系统、监控设备等。
第八条物业管理方应当对别墅区的安全隐患进行排查，及时
采取措施消除安全隐患，并定期进行安全检查。
第九条物业管理方应当加强对承包商的安全管理，确保承包
商在别墅区内的施工和维修工作安全可靠。
第十条物业管理方应当加强对重要设施的保护，如供电设
备、排水系统、消防设施等，及时进行维护和检修。
第十一条物业管理方应当加强对别墅区的道路、绿化、公共
场所等环境的管理，保持干净整洁，防止因环境原因引发的安全
事故。
第三章应急预案
第十二条别墅区应当制定和实施应急预案，建立科学的应急
管理体系。
第十三条物业管理方应当建立应急预案，并定期组织对预案
的演练和评估。
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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》
第十四条针对常见的紧急情况，如火灾、地震、暴雨等，应
制定相应的应急预案，并将预案张贴在易于寻找的地方，以便居
民在紧急情况下及时采取适当措施。
第十五条物业管理方应当配备应急救援设备和药品，并定期
对设备和药品进行检查和维护。
第十六条居民应当参加应急演练活动，掌握基本的自救和互
救知识，养成安全和防范的习惯。
第四章责任追究
第十七条物业管理方对于发生在别墅区内的安全责任事故，
应当及时成立调查组进行调查并追究责任。
第十八条居民应当配合物业管理方开展安全调查工作，提供
必要的协助和配合。
第十九条物业管理方对于存在安全隐患的居
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