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二零二四年度现代农业科技园土地租赁协议

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用范围

1.3协议目的

2.土地租赁

2.1租赁土地的位置、面积和界限

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租赁费用调整

3.土地使用

3.1土地用途

3.2土地使用规范

3.3土地使用限制

3.4土地使用责任

4.土地维护与保养

4.1租赁方责任

4.2出租方责任

4.3维护与保养费用

5.附属设施与设备

5.1设施与设备的提供

5.2设施与设备的维护

5.3设施与设备的损坏赔偿

6.附属设施与设备的租赁费用

6.1设施与设备的租金

6.2设施与设备的费用调整

6.3设施与设备的支付方式

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约行为及处理

8.2违约赔偿

8.3违约解除合同

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.其他条款

12.1法律适用

12.2合同附件

12.3合同生效

12.4合同变更

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

（1）“本合同”指《二零二四年度现代农业科技园土地租赁协议》；

（2）“出租方”指土地所有者；

（3）“租赁方”指土地使用者；

（4）“土地”指出租方拥有的位于[具体位置]的[具体面积]亩土地；

（5）“租赁期限”指本合同约定的土地租赁起始日至终止日；

（6）“租金”指租赁方根据本合同约定的支付给出租方的费用；

（7）“附属设施与设备”指与土地租赁相关的建筑物、机器设备等。

1.2适用范围

本合同适用于出租方与租赁方之间就土地租赁事宜所达成的协议。

1.3协议目的

本协议的目的是明确出租方与租赁方之间的权利义务，确保土地租赁关系的稳定和有效。

第二条土地租赁

2.1租赁土地的位置、面积和界限

租赁土地位于[具体位置]，面积为[具体面积]亩，具体界限以双方共同确认的地界图为准。

2.2租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

2.3租金及支付方式

租金总额为[租金金额]元，租赁方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。

2.4租赁费用调整

租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况由双方协商确定。

第三条土地使用

3.1土地用途

租赁方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.2土地使用规范

租赁方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动。

3.3土地使用限制

租赁方不得在土地上建设与农业无关的建筑物或设施。

3.4土地使用责任

租赁方对土地的使用应承担相应的责任，包括但不限于土地的维护、保养和环境保护。

第四条土地维护与保养

4.1租赁方责任

租赁方应负责土地的日常维护与保养，确保土地的可持续利用。

4.2出租方责任

出租方应提供必要的土地维护与保养指导，并在必要时提供技术支持。

4.3维护与保养费用

土地维护与保养费用由租赁方承担，具体费用根据实际情况协商确定。

第五条附属设施与设备

5.1设施与设备的提供

出租方应向租赁方提供[具体设施与设备]。

5.2设施与设备的维护

租赁方负责设施的日常维护，出租方负责设施的定期检查和维修。

5.3设施与设备的损坏赔偿

因租赁方使用不当导致设施与设备损坏的，租赁方应承担赔偿责任。

第六条附属设施与设备的租赁费用

6.1设施与设备的租金

设施与设备的租金为[租金金额]元，租赁方应于每年的[具体日期]前支付当年的租金。

6.2设施与设备的费用调整

设施与设备的租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价变动情况由双方协商确定。

6.3设施与设备的支付方式

设施与设备的租金支付方式与土地租金相同。

第七条租赁保证金

7.1保证金金额

租赁方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付保证金，保证金金额为[保证金金额]元。

7.2保证金支付方式

保证金以银行转账方式支付，收款人为出租方。

7.3保证金退还条件

租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应无息退还保证金。

第八条违约责任

8.1违约行为及处理

（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期违约金比例]的违约金。

（2）租赁方未按照约定用途使用土地，出租方有权要