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二零二四年度房改房二手房买卖合同范本
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权证书
2.2房屋坐落地点
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
3.买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
3.2卖方基本情况
4.房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4付款地点
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付方式
5.3房屋验收标准
5.4房屋验收程序
6.房屋产权过户及税费
6.1房屋产权过户
6.2税费承担
6.3税费支付
7.违约责任
7.1买方违约责任
7.2卖方违约责任
7.3违约金计算
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3争议解决机构
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：房屋产权证书复印件
11.2附件二：房屋买卖合同补充协议
11.3附件三：其他相关文件
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知送达方式
12.3争议解决条款
12.4合同解释
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同在中华人民共和国境内履行，适用中华人民共和国法律。
第二条房屋基本情况
2.1房屋所有权证书
卖方应提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有合法的所有权。
2.2房屋坐落地点
房屋位于（具体地址），具体位置以房产证载明为准。
2.3房屋面积
房屋面积为（平方米），包括套内建筑面积和公摊面积。
2.4房屋结构
房屋结构为（结构类型），具体包括（结构细节）。
2.5房屋用途
房屋用途为（用途类型），不得改变房屋用途。
第三条买卖双方基本情况
3.1买方基本情况
买方名称：（买方全称）
买方地址：（买方详细地址）
3.2卖方基本情况
卖方名称：（卖方全称）
卖方地址：（卖方详细地址）
第四条房屋买卖价格及支付方式
4.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币（大写金额）元整。
4.2付款方式
（1）首付比例：（百分比）；
（2）首付金额：（金额）；
（3）余款支付方式：（支付方式）；
（4）余款支付时间：（具体日期）。
4.3付款时间
首付应在合同签订之日起（具体天数）内支付，余款应在房屋交付后（具体天数）内支付完毕。
4.4付款地点
付款地点为（具体地点）。
第五条房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应在（具体日期）前将房屋交付给买方。
5.2房屋交付方式
卖方应将房屋交付给买方，包括但不限于钥匙、房屋产权证书等。
5.3房屋验收标准
房屋验收标准应符合国家有关房屋交付的规定和双方约定的具体标准。
5.4房屋验收程序
买方应在房屋交付后（具体天数）内进行房屋验收，并书面通知卖方验收结果。
第六条房屋产权过户及税费
6.1房屋产权过户
卖方应在房屋交付后（具体天数）内配合买方办理房屋产权过户手续。
6.2税费承担
房屋买卖涉及的税费，按照国家相关政策及双方约定承担。
6.3税费支付
税费支付方式及时间按国家相关规定及双方约定执行。
第七条违约责任
7.1买方违约责任
如买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的（百分比）。
7.2卖方违约责任
如卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为（金额）。
7.3违约金计算
违约金按照本合同约定比例或金额计算，如双方另有约定，从其约定。
第八部分：合同如下：
第八条争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
8.3争议解决机构
除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。
第九条合同解除
9.1合同解除条件
（1）一方违约，经另一方书面通知，在合理期限内仍未履行或未采取补救措施的；
（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序
任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并在通知送达
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