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二零二四年度房屋置换交易三方协议及风险评估

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋置换

1.2交易双方

1.3风险评估

1.4术语和定义

2.合同双方信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3丙方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本信息

3.2房屋产权

3.3房屋现状

3.4房屋权属证明

4.交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3交房时间

4.4交房地点

4.5交付方式

5.风险评估

5.1风险识别

5.2风险评估方法

5.3风险评估结果

5.4风险控制措施

6.合同履行

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3履行地点

6.4履行责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力解除合同

11.合同生效

11.1生效时间

11.2生效条件

11.3生效方式

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋置换：指甲方将其拥有的房屋与乙方拥有的房屋进行互换，实现双方房屋产权的转移。

1.2交易双方：甲方（房屋所有者）为房屋产权人，乙方（房屋所有者）为房屋产权人。

1.3风险评估：指对房屋置换交易过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。

1.4术语和定义：合同中使用的术语和定义均按照本合同约定为准。

第二条合同双方信息

2.1甲方信息：甲方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。

2.2乙方信息：乙方全称、法定代表人姓名、身份证号码、联系方式等。

2.3丙方信息：丙方为房屋置换交易的中介方，负责协调双方交易事宜。

第三条房屋信息

3.1房屋基本信息：甲方房屋地址、面积、结构、产权性质等；乙方房屋地址、面积、结构、产权性质等。

3.2房屋产权：甲方房屋产权证号、登记日期等；乙方房屋产权证号、登记日期等。

3.3房屋现状：甲方房屋现状描述；乙方房屋现状描述。

3.4房屋权属证明：甲方提供房屋产权证复印件；乙方提供房屋产权证复印件。

第四条交易条件

4.1交易价格：甲方房屋交易价格为人民币万元；乙方房屋交易价格为人民币万元。

4.2付款方式：甲方以人民币现金方式支付全部交易价款；乙方以人民币现金方式支付全部交易价款。

4.3交房时间：甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方；乙方应在合同签订后日内将房屋交付给甲方。

4.4交房地点：甲方房屋交付地点为地址；乙方房屋交付地点为地址。

4.5交付方式：双方应按照约定的时间和地点，以实物交付方式进行房屋产权转移。

第五条风险评估

5.1风险识别：对房屋产权、房屋质量、交易程序等方面可能存在的风险进行识别。

5.2风险评估方法：采用专家评估、市场调研等方式对风险进行评估。

5.3风险评估结果：甲方房屋风险评估结果为；乙方房屋风险评估结果为。

5.4风险控制措施：针对风险评估结果，制定相应的风险控制措施，确保交易安全。

第六条合同履行

6.1履行期限：自合同签订之日起至房屋产权转移登记完毕之日止。

6.2履行方式：双方按照合同约定的时间和地点，以实物交付方式进行房屋产权转移。

6.3履行地点：甲方房屋交付地点为地址；乙方房屋交付地点为地址。

6.4履行责任：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：仲裁委员会。

7.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为：包括但不限于延迟付款、未按期交房、提供虚假信息、未履行合同约定的其他义务等。

8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

8.3违约赔偿：违约金的计算方式为交易价格的%，具体数额由双方协商确定。

第九条合同解除

9.1解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、双方协商一致等。

9.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除原因。

9.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋产权转移登记手续，