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二零二四版老旧城区改造房屋拆迁补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.拆迁范围和对象

2.1拆迁区域界定

2.2拆迁房屋及附属物清单

2.3拆迁房屋面积和结构

3.拆迁补偿方式

3.1补偿方式选择

3.2补偿金额确定

3.3补偿资金支付方式

4.拆迁安置方案

4.1安置方式选择

4.2安置地点确定

4.3安置房面积和标准

5.拆迁期限和进度

5.1拆迁期限约定

5.2拆迁进度安排

5.3违约责任

6.补偿款的结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算条件

7.拆迁现场管理

7.1现场管理职责

7.2现场管理制度

7.3现场安全管理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除和终止后的处理

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1附件一：拆迁房屋及附属物清单

13.2附件二：安置房面积和标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2适用法律

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称：甲方（拆迁方）为市区人民政府，乙方（被拆迁方）为市区街道社区居民。

1.2合同双方法定代表人或授权代表：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为，授权代表为。

1.3合同双方联系方式：甲方联系电话为，乙方联系电话为。

2.拆迁范围和对象

2.1拆迁区域界定：本次拆迁范围为市区街道社区内的老旧城区，具体范围详见附件一。

2.2拆迁房屋及附属物清单：详见附件一，包括房屋面积、结构、附属物等信息。

2.3拆迁房屋面积和结构：详见附件一，房屋面积以实测面积为准，结构包括砖混结构、钢结构等。

3.拆迁补偿方式

3.1补偿方式选择：乙方可以选择货币补偿或等价的房屋产权调换。

3.2补偿金额确定：补偿金额根据拆迁房屋的面积、结构、市场评估等因素确定，具体金额详见附件一。

3.3补偿资金支付方式：补偿资金通过银行转账方式一次性支付给乙方。

4.拆迁安置方案

4.1安置方式选择：乙方可以选择原地安置或异地安置。

4.2安置地点确定：原地安置地点为市区街道社区，异地安置地点为市区街道社区。

4.3安置房面积和标准：安置房面积为90平方米，标准为中等户型，详见附件二。

5.拆迁期限和进度

5.1拆迁期限约定：本次拆迁期限为自合同签订之日起180日内完成。

5.2拆迁进度安排：具体进度安排详见附件一，包括拆除、搬迁、验收等环节。

5.3违约责任：如因甲方原因导致拆迁进度延误，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。

6.补偿款的结算

6.1结算方式：补偿款通过银行转账方式一次性支付。

6.2结算时间：拆迁完成后30日内完成补偿款结算。

6.3结算条件：乙方提供相关手续，经甲方审核无误后支付。

7.拆迁现场管理

7.1现场管理职责：甲方负责拆迁现场的总体管理和协调工作，乙方负责搬迁和拆除工作。

7.2现场管理制度：详见附件三，包括安全、环保、卫生等方面的管理制度。

7.3现场安全管理：确保拆迁现场的安全，防止事故发生。如发生事故，甲方承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

8.3争议解决程序：双方应按照下列程序解决争议：

1.双方在收到争议通知之日起30日内进行协商；

2.如协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同解除和终止

1.一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施的；

2.发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；

3.法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。

9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3合同解除和终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照下列程序处理：

1.乙方应立即停止拆迁活动，并按照合同约定将房屋及附属物交付甲方；

2.甲方应按照合同约定支付补偿款或提供安置房；

3.双方应依法处理合同