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二零二四年无房本二手房买卖合同风险提示书

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的与原则

1.3合同双方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属情况

2.3房屋使用性质

2.4房屋现状描述

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式及时间

3.3付款条件及违约责任

4.房屋产权过户

4.1过户手续及流程

4.2过户费用及承担

4.3过户期限及违约责任

5.履约保证

5.1履约保证书

5.2保证方式及期限

5.3保证责任及违约责任

6.交付与接收

6.1交付时间及条件

6.2接收时间及条件

6.3交付责任及违约责任

7.房屋瑕疵与质量保证

7.1房屋瑕疵描述

7.2质量保证期限及责任

7.3瑕疵处理及违约责任

8.交易税费

8.1税费承担

8.2税费计算及支付

8.3税费争议及解决

9.违约责任

9.1违约情形及责任

9.2违约金及赔偿

9.3违约解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件及程序

11.2解除责任及赔偿

11.3解除通知及生效

12.合同终止

12.1终止条件及程序

12.2终止责任及赔偿

12.3终止通知及生效

13.合同附件

13.1附件内容及清单

13.2附件效力及修改

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2合同变更及解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同争议的管辖法院

14.5合同生效及终止日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规。

1.2合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

第二条合同目的与原则

2.2合同原则：双方在交易过程中应遵守法律法规，维护双方合法权益，保持诚信，公平交易。

第三条合同双方基本信息

3.1甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[甲方联系电话]

3.2乙方（买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号/统一社会信用代码]

联系方式：[乙方联系电话]

第四条房屋基本信息

4.1房屋位置：[具体地址]

4.2房屋面积：[房屋面积]平方米

4.3房屋权属情况：[房屋权属证明文件编号]。

4.4房屋使用性质：[房屋用途]，已取得合法使用证明。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格：人民币[交易价格]元整。

5.2支付方式：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]。

5.3付款条件及违约责任：

5.3.1乙方应于[具体日期]前支付全部房款。

5.3.2若乙方未按约定时间付款，每逾期一日应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续及流程：乙方应按照相关规定办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用及承担：过户产生的税费由双方按照规定各自承担。

6.3过户期限及违约责任：

6.3.1甲方应于[具体日期]前协助乙方办理房屋产权过户手续。

6.3.2若甲方未按约定时间协助办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付[逾期过户违约金比例]的违约金。

第七条履约保证

7.1履约保证书：双方应于[具体日期]前签订《履约保证书》。

7.2保证方式及期限：保证期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕止。

7.3保证责任及违约责任：

7.3.1双方应严格遵守本合同约定，履行各自义务。

7.3.2若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条交付与接收

8.1交付时间：甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方。

8.2接收时间：乙方应在甲方交付房屋后[具体时间]内接收房屋。

8.3交付条件：房屋应具备入住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施齐全、水电正常等。

8.4接收条件：乙方接收房屋时，应检查房屋现状，确认无误后签字确认。

8.5交付责任及违约责任：

8.5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向乙方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。

8.5.2乙方未按约定时间接收房屋，视为甲方已履行交付义务。

第九条房屋瑕疵与质量保证

9.1房屋瑕疵描述：房屋在交付时存在的瑕疵如下：

[列举房屋瑕疵]

9.2质量保证期限及责任：甲方对房屋的质量承担[具体期限]内的保证责任。

9.3瑕疵处理及违约责任：

9.3.1乙方在质量保证期内发现房屋存在瑕疵，应及时通知甲方。

9.3.2甲方应在接到通知后[