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二零二四年度房屋租赁合同范本（含租赁保证金退还）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2房屋基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租金及费用

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3房屋维修基金

2.4水电费承担

2.5物业费承担

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金支付方式

3.3保证金退还条件

3.4保证金退还程序

4.房屋使用

4.1房屋用途

4.2房屋装修

4.3房屋设施设备使用

4.4房屋损坏赔偿

5.房屋维修

5.1房屋维修责任

5.2房屋维修费用承担

5.3房屋维修程序

6.租赁合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约纠纷解决方式

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知送达方式

10.3合同附件及补充协议

11.合同附件

11.1房屋基本情况说明

11.2房屋维修清单

11.3合同签订证明

12.补充协议

12.1甲方补充协议

12.2乙方补充协议

13.合同附件清单

13.1合同附件一

13.2合同附件二

13.3合同附件三

14.合同签署

14.1甲方签名

14.2乙方签名

14.3日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订日期

1.1本合同签订日期为二零二四年一月一日。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于市区街道号，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为居住。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自二零二四年一月一日开始至二零二八年一月一日止。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为每月人民币元，共计人民币元。

4.2租金支付方式为每月一付，甲方应在每月的日前将租金支付至乙方指定账户。

第五条租金及费用

5.1房屋维修基金由甲方承担，乙方在使用过程中发生的维修费用，由乙方承担。

5.2水电费由乙方承担，乙方应在每月的水电费结算后，将费用支付给供水供电部门。

第六条租赁保证金

6.1本合同租赁保证金为人民币元。

6.2保证金支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订当日支付至甲方指定账户。

6.3保证金退还条件：

6.3.1租赁期满，乙方无违约行为；

6.3.2乙方按照合同约定完成房屋交还；

6.3.3乙方按照合同约定缴纳所有费用。

第七条房屋使用

7.1房屋仅用于居住，乙方不得将房屋用于经营活动或居住以外的用途。

7.2乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋的结构、设施设备，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

7.3乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

7.4乙方在使用房屋过程中，如造成房屋及其附属设施设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条房屋维修

8.1房屋及其附属设施的日常维修责任由乙方承担，乙方应确保房屋及设施的正常使用。

8.2如房屋出现重大结构性问题或严重损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行维修。

8.3乙方在使用过程中因不当行为导致的房屋损坏，乙方应承担全部维修费用。

第九条租赁合同解除

9.1.1乙方未按约定支付租金超过日；

9.1.2乙方违反房屋使用规定，严重影响甲方或他人权益；

9.1.3乙方未按约定时间完成房屋交还；

9.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

9.2.2甲方未按约定承担房屋维修责任；

9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并处理相关费用。

第十条违约责任

10.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

10.2违约责任的具体承担方式包括但不限于：

10.2.1向守约方支付违约金；

10.2.2恢复原状或赔偿损失；

10.2.3承担相应的诉讼费用和律师费用。

第十一条规定

11.1本合同适用中华人民共和国法律。

11.2本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条规定

12.1任何一方因不可抗力原因不能履行本合同义务的，应及时通知对方，并按照相关法律规定减免责任。

12.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

第十三条规定

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十四条规定

14.1本合同附件包括但不限于房屋基本情况说明、房屋维修清单、合同签订证