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二零二四版租赁房屋租赁纠纷解决机制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2租赁房屋

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋的交付与验收

2.1租赁房屋的交付

2.2租赁房屋的验收

3.租赁房屋的使用与维护

3.1租赁房屋的使用

3.2租赁房屋的维护

4.租金的支付与调整

4.1租金的支付

4.2租金的调整

5.租赁期限的延长与解除

5.1租赁期限的延长

5.2租赁期限的解除

6.违约责任与赔偿

6.1违约责任的界定

6.2违约责任的承担

6.3赔偿的计算与支付

7.纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

7.2纠纷解决程序

7.3纠纷解决期限

8.法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同的生效

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.合同附件

11.通知与送达

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2保密条款

12.3争议解决条款

13.合同签署与生效

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

（1）甲方（出租方）：___________________________

（2）乙方（承租方）：___________________________

1.2租赁房屋

（1）房屋地址：___________________________

（2）房屋面积：___________________________

（3）房屋结构：___________________________

1.3租赁期限

（1）起始日期：___________________________

（2）终止日期：___________________________

1.4租金及支付方式

（1）租金金额：___________________________

（2）支付方式：___________________________

（3）支付日期：___________________________

2.租赁房屋的交付与验收

2.1租赁房屋的交付

（1）甲方应于租赁期限开始前将房屋交付乙方使用。

（2）交付时，甲方应确保房屋符合租赁合同的约定。

2.2租赁房屋的验收

（1）乙方应在交付后五个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

3.租赁房屋的使用与维护

3.1租赁房屋的使用

（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

（2）乙方应保持房屋的清洁和整洁。

3.2租赁房屋的维护

（1）乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋设施的正常使用。

（2）房屋出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。

4.租金的支付与调整

4.1租金的支付

（1）乙方应按照合同约定的租金金额和支付方式，按时支付租金。

（2）租金逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.2租金的调整

（1）租金调整需经双方协商一致，并以书面形式约定。

（2）租金调整不得违反相关法律法规。

5.租赁期限的延长与解除

5.1租赁期限的延长

（1）租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限。

（2）延长租赁期限应重新签订租赁合同。

5.2租赁期限的解除

（1）租赁期限届满或合同约定的其他解除条件成就时，租赁合同自动解除。

（2）任何一方提前解除合同，需提前三十日书面通知对方。

6.违约责任与赔偿

6.1违约责任的界定

（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约责任的承担

（1）违约方应在违约事实发生后五个工作日内承担违约责任。

（2）违约责任的具体承担方式由双方协商确定。

6.3赔偿的计算与支付

（1）赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。

（2）赔偿金应一次性支付。

7.纠纷解决机制

7.1纠纷解决方式

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷。

（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2纠纷解决程序

（1）提起诉讼前，双方应书面通知对方，明确争议事项。