工程造价计价模式厉彦菊74课件讲解.pptx

工程造价计价模式厉彦菊

定额计价模式作者厉彦菊

123定额计价的基本方法与程序预算定额及其基价编制概算定额、概算指标、投资估算指标目录of1011

知识点2.预算定额及其基价编制1.定额基价的基本方法与程序定额基价的基本方法与程序预算定额的概念及编制原则预算定额手册的组成内容预算定额各消耗量的确定劳动定额材料消耗定额施工机械台班定额人工单价材料单价施工机械台班单价定额基价规费与企业管理费费率、利润、税金的确定预算定额的使用方法3.概算定额、概算指标、投资估算指标of1012概算定额概算指标估算指标

一、定额计价的基本方法与程序定额计价模式就是按预算定额或概算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算定额或概算定额单价（或单位估价表）确定直接工程费，然后按规定的取费标准确定措施费、间接费、利润和税金，加上材料调差系数和不可预见费，经汇总后即形成工程预算或概算价值。（定额计价的基本方法与程序）of1013

of1014收集资料1(1)设计图。(2)现行计价依据、材料单价、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件等。(3)工程协议或合同。(4)施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等。(5)工程计价手册。如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。熟悉图纸和现场2(1)熟悉图纸。(2)注意施工组织设计有关内容。(3)结合现场实际情况。计算工程量3(1)计算工程量一般可按下列具体步骤进行;(2)工程量的计算要根据图纸所表明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意下列几点：套定额单价4在计价过程中如果工程量已经核算无误，项目不漏不重，则接下来就是如何正确套价，计算人、材、机费套价时应注意以下事项：编制工料分析表5根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中的项目所列的用工工日及材料数量，计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量，相加汇总便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。费用计算6在项目、工程量、单价经复查无误后，将所列项工程实物量全部计算出来后，就可以按所套用的相应定额单价计算人、材、机费，进而计算企业管理费、利润、规费及税金等各种费用，并汇总得出工程造价。复核编制说明78工程计价完成后，需对工程结果进行复核，以便及时发现差错，提高成果质量。复核时，应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其价格调整等方面是否正确进行全面复核。编制说明是说明工程计价的有关情况，包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题。一、定额计价的基本方法与程序（定额计价的基本方法与程序）

of10151)根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项工程；2)根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；3)根据施工图示尺寸及有关数据，代入计算式进行数学计算；4)按照定额中的分部分项的计量单位对相应计算结果的计量单位进行调整，使之一致。（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：一、定额计价的基本方法与程序第三阶段：计算工程量（定额计价的基本方法与程序）

of1016（2）工程量的计算要根据图纸所表明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。一般应注意下列几点：1)要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸进行计算，不能随意的加大或缩小各部位的尺寸。2)为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。计算式要力求简单明了，按一定顺序排列，填入工程量计算表，以便查对。3)尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。4)计算时要防止重复计算和漏算。一、定额计价的基本方法与程序第三阶段：计算工程量（定额计价的基本方法与程序）

of1017在计价过程中如果工程量已经核算无误，项目不漏不重，则接下来就是如何正确套价，计算人、材、机费套价时应注意以下事项：01分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。02有的项目允许换算，有的项目不允许换算，均按定额规定执行。03补充定额编制。当施工图纸的某些设计要求与定额项目相差甚远，既不能直接套用，也不能换算、调整时，必须编制补充定额。一、定额计价的基本方法与程序第四阶段：套定额单价（定额计价的基本方法与程序）

of1018一、定额计价的基本方法与程序初步设计施工图概算指标概算定额预算定额补充定额日工资单价材料预算价格施工机械台班价格设备预算价格工程量计算工料单价设备明细项目利润税金设备及工、器具购置费工程建设其他费用取费标准建筑工程概预算书设备安装工程概预算书主要生产项目综合概算公共设施项目综合概算生活福利服务性工程项目综合概算书其他费用概预算书预备