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二零二四年度特色茶馆租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1茶馆名称及地址

2.2茶馆面积及结构

2.3茶馆设施设备清单

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

4.2押金退还条件及流程

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围及限制

5.2茶馆设施设备维护责任

5.3环保及消防安全要求

6.违约责任及处理

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约处理方式

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2不可抗力发生时的处理

7.3免责条款

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1茶馆设施设备清单

11.2其他附件

12.合同签署日期及地点

13.合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

出租方名称：_________________

出租方地址：_________________

联系电话：_________________

法定代表人：_________________

1.2承租方信息

承租方名称：_________________

承租方地址：_________________

联系电话：_________________

法定代表人：_________________

2.租赁物基本情况

2.1茶馆名称及地址

茶馆名称：_________________

茶馆地址：_________________

2.2茶馆面积及结构

茶馆面积：_________________平方米

茶馆结构：_________________

2.3茶馆设施设备清单

1.吧台及桌椅

2.烹饪设备

3.冷热饮设备

4.茶具

5.空调及通风设备

6.仓储及冷藏设备

7.供水及供电设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金金额及支付方式

租金总额：_________________元

支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.租金押金及退还

4.1押金金额及支付方式

押金金额：_________________元

支付方式：签订合同时一次性支付。

4.2押金退还条件及流程

1.租赁期满，承租方按合同约定退还茶馆并结清所有费用后，出租方在____个工作日内退还押金。

2.若因承租方违约导致合同解除，押金不予退还。

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围及限制

1.承租方仅限于经营茶馆业务，不得改变茶馆用途。

2.承租方不得擅自拆除、改造茶馆设施设备。

5.2茶馆设施设备维护责任

1.出租方负责茶馆设施设备的日常维护保养。

2.承租方在使用过程中，如发现设施设备故障，应及时通知出租方进行维修。

5.3环保及消防安全要求

1.承租方应遵守国家有关环保、消防法律法规。

2.茶馆内不得存放易燃易爆物品，确保消防安全。

6.违约责任及处理

6.1违约情形

1.承租方未按约定支付租金或押金。

2.承租方擅自改变茶馆用途或拆除、改造设施设备。

3.承租方违反环保、消防安全要求。

6.2违约责任承担

1.承租方未按约定支付租金或押金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

2.承租方擅自改变茶馆用途或拆除、改造设施设备，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的费用。

3.承租方违反环保、消防安全要求，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应法律责任。

6.3违约处理方式

1.双方协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

7.2不可抗力发生时的处理

1.当事人应立即书面通知对方不可抗力发生的情况。

2.不可抗力发生，导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

3.不可抗力持续期间，双方应根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。

7.3免责条款

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商调整履行期限或解除合同。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

1.合同双方协商一致，可对合同