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二零二四年度特色民宿租赁合同范书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.民宿基本信息

3.1民宿地址

3.2民宿面积

3.3民宿结构

3.4民宿设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3欠租处理

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.使用与管理

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

7.4管理费用

8.修缮与维护

8.1出租方修缮责任

8.2承租方修缮责任

8.3修缮费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：民宿设施清单

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：合同补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色民宿租赁合同》。

1.1.2“出租方”指将民宿出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“承租方”指租赁使用民宿的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“民宿”指出租方提供的用于租赁的居住场所。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用民宿的时间范围。

1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。

1.1.7“租赁保证金”指承租方为确保履行合同义务而向出租方支付的一定金额。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：（出租方全称）

2.1.2出租方地址：（出租方详细地址）

2.1.3联系人：（出租方联系人姓名）

2.1.4联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：（承租方全称）

2.2.2承租方地址：（承租方详细地址）

2.2.3联系人：（承租方联系人姓名）

2.2.4联系电话：（承租方联系电话）

3.民宿基本信息

3.1民宿地址：（民宿具体地址）

3.2民宿面积：（民宿建筑面积）

3.3民宿结构：（民宿建筑结构类型）

3.4民宿设施

3.4.1卫生间

3.4.2厨房

3.4.3客厅

3.4.4卧室

3.4.5洗浴间

3.4.6电器设备

3.4.7其他设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）

4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）

4.3租赁期限延长

4.3.1租赁期限延长需提前一个月通知对方。

4.3.2租赁期限延长应遵循本合同约定条款。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：（租金金额）

5.2租金支付方式

5.2.1每月支付一次租金。

5.2.2租金支付时间为每月的（具体日期）。

5.3欠租处理

5.3.1承租方应按时支付租金，如有欠租，出租方有权要求承租方立即支付欠款。

5.3.2欠租超过一个月，出租方有权解除本合同。

6.租赁保证金

6.1保证金金额：（保证金金额）

6.2保证金退还条件

6.2.1租赁期满，承租方无违约行为，出租方应在收到退还保证金通知后的（具体日期）内退还保证金。

6.2.2承租方违约，保证金不予退还。

6.3保证金退还程序

6.3.1承租方提出退还保证金申请，出租方核实无误后，退还保证金至承租方指定账户。

7.使用与管理

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于个人居住使用民宿。

7.1.2承租方不得将民宿转租、转借他人使用。

7.2使用限制

7.2.1承租方不得在民宿内从事违法活动。

7.2.2承租方不得损坏民宿设施设备。

7.3维护责任

7.3.1出租方负责民宿的基本设施设备的维护保养。

7.3.2承租方负责民宿内部设施的日常维护保养。

7.4管理费用

7.4.1出租方有权向承租方收取合理的管理费用。

7.4.2管理费用的具体金额及收取方式在本合同附件中约定。

8.修缮与维护

8.1出租方修缮责任

8.1.1出租方负责民宿主体结构的安全性和主要设施的维护。

8.1.2出租方应在收到承租方通知后（具体时间）内对民宿进行必要的修缮。

8.2承