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二零二四年度特色民宿租赁管理细则

本合同目录一览

第一条民宿基本情况

1.1民宿名称

1.2民宿地址

1.3民宿类型

1.4民宿面积

1.5民宿设施设备

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3联系方式

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

第五条民宿使用权及限制

5.1民宿使用范围

5.2民宿使用限制

5.3民宿使用权转让

第六条民宿维修及保养

6.1民宿维修责任

6.2民宿保养责任

6.3维修及保养费用

第七条民宿安全与卫生

7.1民宿安全责任

7.2民宿卫生责任

7.3安全事故处理

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止程序

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

第十一条合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

第十二条其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同生效

12.3合同解释

12.4合同签署

第十三条合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效证明

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止程序

第一部分：合同如下：

第一条民宿基本情况

1.1民宿名称：特色民宿

1.2民宿地址：省市区路号

1.3民宿类型：乡村民宿

1.4民宿面积：200平方米

1.5民宿设施设备：空调、电视、热水器、洗衣机、厨房用具、床品、沙发、餐桌椅、无线网络等

第二条租赁双方信息

2.1出租方信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：

2.2承租方信息：姓名：X，身份证号：X，联系方式：

2.3联系方式：双方确认电话、邮件、等联系方式有效，并保证在租赁期间保持畅通。

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2024年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并书面通知对方。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币元整

4.2租金支付方式：每月租金应在每月的日前支付，可通过银行转账、现金等方式支付

4.3租金支付时间：每月租金支付时间为每月的日前

4.4违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%

第五条民宿使用权及限制

5.1民宿使用范围：承租方有权在租赁期间内使用民宿，包括居住、生活、娱乐等

5.2民宿使用限制：未经出租方同意，承租方不得将民宿转租、转借或用于经营性活动

5.3民宿使用权转让：未经出租方书面同意，承租方不得将民宿使用权转让给第三方

第六条民宿维修及保养

6.1民宿维修责任：民宿内的设施设备正常使用中出现故障，由出租方负责维修

6.2民宿保养责任：承租方应保持民宿的整洁、卫生，并对民宿内的设施设备进行日常保养

6.3维修及保养费用：因承租方使用不当造成的损坏，维修及保养费用由承租方承担

第七条民宿安全与卫生

7.1民宿安全责任：出租方负责民宿的安全设施完善，确保承租方在民宿内的安全

7.2民宿卫生责任：承租方负责保持民宿的卫生，定期进行清洁工作

7.3安全事故处理：如发生安全事故，双方应及时采取措施，并向相关部门报告

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1承租方未按时支付租金累计超过天；

8.1.2承租方违反合同约定，严重损害民宿设施或他人权益；

8.1.3出租方因不可抗力原因无法继续履行合同；

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，无续租意向；

8.2.2合同双方协商一致同意终止合同；

8.3合同解除或终止程序：

8.3.1合同解除或终止前，双方应书面通知对方；

8.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于租赁物的归还、租金的结算等。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1未按约定提供符合要求的民宿设施，应承担违约责任；

9.1.2未按约定履行维修保养义务，应承担违约责任；

9.1.3因出租方原因导致合同解除，应向承租方支付违约金；

9.2承租方违约责任：

9.2.1未按时支付租金，应承担违约责任；

9.2.2违反合同约定，损坏民宿设施或他人权益，应承担赔偿责任；

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