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二零二四年度特色商业街区商铺租赁经营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2承租方

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4违约金

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整通知

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他相关费用

8.商铺使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维护责任

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.违约责任

10.1租赁方违约

10.2承租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.不可抗力

12.1定义

12.2影响及处理

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2终止条件

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4法律适用与争议解决

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度特色商业街区商铺租赁经营协议》。

1.1.2“租赁方”指甲方，即特色商业街区产权所有者。

1.1.3“承租方”指乙方，即租用甲方商铺的经营者。

1.1.4“商铺”指甲方提供给乙方租赁的位于特色商业街区内的具体商铺。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用商铺的起始日期至终止日期。

1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定应支付给甲方的租赁费用。

1.1.7“租赁费用”指租金及乙方应承担的其他相关费用。

1.2解释

1.2.1本合同中的所有条款，除非另有规定，均应按其通常含义进行解释。

1.2.2如对本合同条款有争议，应通过友好协商解决。

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.1.1名称：特色商业街区产权所有者

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[租赁方联系人]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2承租方

2.2.1名称：[承租方名称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁商铺信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于特色商业街区[具体位置]。

3.1.2商铺编号：[商铺编号]。

3.2商铺面积

3.2.1商铺总面积为[具体面积]平方米。

3.3商铺结构

3.3.1商铺为[具体结构描述]，包括但不限于：[具体结构细节]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁期限自[具体日期]起算。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限至[具体日期]止。

4.3租赁期限的延长

4.3.1如双方同意延长租赁期限，应在本合同约定的租赁期限届满前[提前通知天数]日内书面通知对方。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为每月[具体金额]元。

5.2租金支付方式

5.2.1乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。

5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的账户。

5.3支付时间

5.3.1租金支付时间以银行转账记录为准。

5.4违约金

5.4.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]元的违约金。

6.租金调整

6.1调整依据

6.1.1租金调整将依据国家相关政策及市场行情进行。

6.2调整频率

6.2.1租金调整每[具体年数]年进行一次。

6.3调整通知

6.3.1甲方应在租金调整前[提前通知天数]日内书面通知乙方。

7.租赁费用

7.1水电费

7.1.1水电费按实际使用量由乙方承担。

7.2物业管理费

7.2.1物业管理费按甲方公布的收费标准支付。

7.3其他相关费用

7.3.1其他相关费用包括但不限于：税费、维修基金等，按相关法律法规及政策执行。

8.商铺使用

8.1使用范围

8.1.1乙方仅限于在商铺内进行合法的商业经营活动。

8.1.2乙方不得改变商铺的结构和外观，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担所有改动费用。

8.2使用限制

8.2.1乙方不得在商铺内从事与租赁目的不符的经营活动。

8.2.2乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.3维护责任

8.3.2乙方在使用过程中对商铺造成的损坏，应负责修复或赔偿。

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.1.1任何合同的变更需经双方书面同意，并签订书面协议。

9.2