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二零二四年度特色产业园厂房转租合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3相关法规

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.厂房租赁基本信息

3.1厂房位置

3.2厂房面积

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2支付方式

4.3逾期付款

5.押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金金额

5.3押金及保证金退还

6.使用权与使用权限制

6.1厂房使用权

6.2使用权限制

6.3违规使用

7.维护与修缮

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用

8.水电及公共设施

8.1水电费用

8.2公共设施维护

8.3费用承担

9.损坏赔偿

9.1损坏认定

9.2赔偿方式

9.3赔偿责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止的程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁机构

12.3诉讼管辖

13.合同生效与变更

13.1合同生效

13.2合同变更

13.3变更程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：本合同中使用的术语如“甲方”、“乙方”、“厂房”、“租赁期限”等，均按照本合同相关条款的解释执行。

2.合同双方信息

2.1出租方信息：甲方名称：有限公司

2.2承租方信息：乙方名称：科技有限公司

3.厂房租赁基本信息

3.1厂房位置：市区路号

3.2厂房面积：共计2000平方米

3.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币10万元整

4.2支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3逾期付款：若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%

5.押金及保证金

5.1押金金额：人民币5万元整

5.2保证金金额：人民币3万元整

5.3押金及保证金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收厂房及设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还乙方押金及保证金。

6.使用权与使用权限制

6.1厂房使用权：乙方在租赁期限内享有厂房的使用权，但不得擅自改变厂房结构及用途。

6.2使用权限制：乙方不得将厂房出租、转租、抵押或以其他方式转让使用权。

6.3违规使用：若乙方违规使用厂房，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。

7.维护与修缮

7.2承租方责任：乙方负责在使用过程中对厂房及附属设施进行合理使用，并承担相应的维护责任。

7.3维修费用：厂房及附属设施的日常维修费用由甲方承担，重大修缮费用由双方协商解决。

8.水电及公共设施

8.1水电费用：厂房内的水电费用由乙方承担，乙方应按月缴纳水电费，并接受甲方提供的电表和水表的抄表服务。

8.2公共设施维护：厂房内的公共设施，如电梯、消防设施等，由甲方负责维护保养，乙方应保证其正常使用。

8.3费用承担：乙方应在每月5日前预付当月的水电费用，若实际费用低于预付费，多退少补。

9.损坏赔偿

9.1损坏认定：厂房及附属设施的损坏，由甲方和乙方共同鉴定，鉴定结果为最终依据。

9.2赔偿方式：乙方对损坏的厂房及设施应按实际修复费用进行赔偿。

9.3赔偿责任：若乙方在使用过程中造成厂房或设施的损坏，乙方应承担全部赔偿责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件：在租赁期限内，如遇不可抗力或其他法律规定的事由，任何一方均有权解除合同。

10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致后，合同自然终止。

10.3解除或终止的程序：任何一方要求解除或终止合同时，应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。

11.违约责任

11.1违约行为：任何一方未履行合同义务，均构成违约行为。

11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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