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二零二四年度物业服务合同范本（含社区环境卫生管理）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同有效期

1.4物业服务范围与内容

1.5物业服务费及支付方式

1.6物业管理费收取标准及用途

1.7物业服务项目收费标准

1.8物业服务人员配置及职责

1.9物业服务合同变更与解除

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同附件

1.13合同生效及终止条件

1.14合同签署及其他事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务单位名称：_________

1.1.2物业服务单位住所：_________

1.1.3物业服务单位法定代表人：_________

1.1.4业主委员会名称：_________

1.1.5业主委员会住所：_________

1.1.6业主委员会代表：_________

1.2合同签订时间与地点

1.2.1合同签订时间：____年____月____日

1.2.2合同签订地点：_________

1.3合同有效期

1.3.1合同起始日期：____年____月____日

1.3.2合同终止日期：____年____月____日

1.4物业服务范围与内容

1.4.1物业共用部位的清洁、维护、修缮、养护

1.4.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理

1.4.3物业区域内公共秩序的维护、安全防范等事项的管理

1.4.4物业区域内环境卫生和绿化管理工作

1.4.5物业区域内车辆停放的管理

1.4.6物业区域内公共活动的组织与协调

1.4.7物业服务单位根据业主委员会的要求，提供的其他服务

1.5物业服务费及支付方式

1.5.1物业服务费计算方式：按建筑面积计费

1.5.2物业服务费标准：每平方米每月____元

1.5.3物业服务费支付时间：每月____日前支付

1.5.4物业服务费支付方式：银行转账或现金支付

1.6物业管理费收取标准及用途

1.6.1物业管理费收取标准：按建筑面积计费，每平方米每月____元

1.6.2物业管理费用途：

1.6.2.1物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护、维修费用；

1.6.2.2物业服务人员的工资、社会保险和福利费用；

1.6.2.3物业服务单位的管理费用；

1.6.2.4物业共用部位和共用设施设备的更新、改造费用；

1.6.2.5物业服务合同约定的其他费用。

1.7物业服务项目收费标准

1.7.1清洁服务收费标准：每平方米每月____元

1.7.2维修服务收费标准：根据实际情况按实际发生费用结算

1.7.3保安服务收费标准：每户每月____元

1.7.4绿化服务收费标准：每平方米每月____元

1.8物业服务人员配置及职责

1.8.1物业服务人员配置：

1.8.1.1清洁人员：____人

1.8.1.2维修人员：____人

1.8.1.3保安人员：____人

1.8.1.4绿化工：____人

1.8.2物业服务人员职责：

1.8.2.1清洁人员负责公共区域的清洁工作；

1.8.2.2维修人员负责公共设施设备的维修工作；

1.8.2.3保安人员负责小区的安全保卫工作；

1.8.2.4绿化工负责小区的绿化养护工作。

8.物业服务合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同签订后，如遇法律法规、政策调整，或因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同附件。

8.1.2任何一方不得擅自变更合同内容，未经对方同意的变更无效。

8.2合同解除

8.2.1合同期满，双方应协商续签或终止合同。

8.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担责任。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，物业服务单位应立即停止提供物业服务，并将物业设施设备移交给业主委员会或业主。

8.3.2双方应按照合同约定结算物业服务费用。

8.4合同终止后的物业管理

8.4.1合同终止后，业主委员会或业主应继续负责物业管理。

8.4.2物业服务单位应协助业主委员会或业主完成物业管理的交接工作。

8.5合同争议解决

8.5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.6合同附件

8.6.1本合同附件包括：

8.6.1.1物业服务收费标准；

8.6.1.2物业服务人员职责；

8.6.1.3物业共用