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二零二四年老旧小区改造工程承包合同样本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方法定代表人

1.3承包方地址

1.4承包方联系电话

1.5业主方名称

1.6业主方法定代表人

1.7业主方地址

1.8业主方联系电话

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程类型

2.5工程投资估算

3.工程承包方式及范围

3.1承包方式

3.2承包范围

4.工程工期及进度

4.1工程开工日期

4.2工程竣工日期

4.3工程进度安排

5.工程质量及验收标准

5.1工程质量标准

5.2工程验收程序

5.3工程验收标准

6.工程费用及支付方式

6.1工程合同总价

6.2工程费用构成

6.3工程付款方式

6.4工程结算及支付期限

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2业主方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1设计文件

11.2施工图纸

11.3技术规范

11.4其他附件

12.其他约定事项

12.1合同履行过程中的保密义务

12.2合同履行过程中的安全责任

12.3合同履行过程中的环保责任

12.4其他约定事项

13.合同签署

13.1双方代表签字

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：设计文件清单

14.2附件二：施工图纸清单

14.3附件三：技术规范清单

14.4附件四：其他附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方名称：建筑工程有限公司

1.2承包方法定代表人：

1.3承包方地址：省市区路号

1.4承包方联系电话：138

1.5业主方名称：小区业主委员会

1.6业主方法定代表人：

1.7业主方地址：省市区路号

1.8业主方联系电话：1395678

2.工程概况

2.1工程名称：小区老旧小区改造工程

2.2工程地点：省市区小区

2.3工程规模：共计栋楼，户居民

2.4工程类型：住宅小区改造

2.5工程投资估算：人民币叁仟万元整

3.工程承包方式及范围

3.1承包方式：固定总价承包

3.2承包范围：包括但不限于外墙粉刷、屋面防水、楼梯间改造、公共设施维修、绿化提升等

4.工程工期及进度

4.1工程开工日期：2024年3月15日

4.2工程竣工日期：2024年12月31日

4.3工程进度安排：按工程进度计划分阶段进行，具体安排如下：

2024年3月15日至2024年6月30日：完成外墙粉刷、屋面防水

2024年7月1日至2024年9月30日：完成楼梯间改造、公共设施维修

2024年10月1日至2024年11月30日：完成绿化提升

2024年12月1日至2024年12月31日：工程收尾及验收

5.工程质量及验收标准

5.1工程质量标准：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到优良等级

5.2工程验收程序：工程分阶段完成后，由业主方、承包方共同进行验收

5.3工程验收标准：符合国家相关标准和规范，满足设计要求，无安全隐患

6.工程费用及支付方式

6.1工程合同总价：人民币叁仟万元整

6.2工程费用构成：包括但不限于设计费、材料费、人工费、机械使用费等

6.3工程付款方式：分阶段付款，具体如下：

首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的20%

进度款：各阶段工程完成后5个工作日内支付该阶段工程款的60%

验收款：工程竣工验收合格后5个工作日内支付合同总价的15%

保修金：保修期满后5个工作日内无息退还

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议

7.2合同解除条件：因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

7.3合同变更及解除程序：双方协商一致后，签订书面协议，并通知对方和有关方

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.1.1未按合同约定时间完成工程，每延迟一天，应向业主方支付合同总价的1‰作为违约金。

8.1.2工程质量不符合约定标准，承包方应无条件返工，直至达到约定标准，并承担由此产生的全部费用。

8.1.3违反合同约定的付款期限，每延迟一天，应向业主方支付违约金额