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二零二四年度高端厂房租赁及配套设施建设协议
本合同目录一览
1.合同签订双方信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.租赁厂房基本情况
2.1厂房名称
2.2厂房位置
2.3厂房面积
2.4厂房结构
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3租金支付方式
3.4租金调整机制
4.租赁费用及支付
4.1水电费用
4.2物业管理费
4.3暖气费
4.4其他费用
5.建设配套设施
5.1配套设施清单
5.2配套设施建设进度
5.3配套设施验收标准
5.4配套设施使用及维护责任
6.厂房使用及维护
6.1厂房使用范围
6.2厂房维护责任
6.3厂房维修及费用承担
7.违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任承担方式
7.3违约金计算方法
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后的处理
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：厂房平面图
11.2附件二：配套设施清单
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签订时间
13.合同签订地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同签订双方信息
1.1合同双方名称
甲方：科技有限公司
乙方：地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.租赁厂房基本情况
2.1厂房名称
科技园厂房
2.2厂房位置
市区街道路号
2.3厂房面积
共计10000平方米
2.4厂房结构
钢筋混凝土结构，地上5层，地下1层
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。
3.2租金金额
租金总额为人民币叁佰万元整（￥3000000.00），分季度支付。
3.3租金支付方式
甲方应于每个季度首月的前10个工作日内，向乙方支付该季度租金。
3.4租金调整机制
如遇市场租金上涨，租金可按市场租金上涨比例进行调整，调整方案由双方协商确定。
4.租赁费用及支付
4.1水电费用
水、电费用由甲方按实际使用量自行支付。
4.2物业管理费
物业管理费为人民币壹万元整（￥10000.00）/月，由甲方在每月的租金中一并支付。
4.3暖气费
如需使用暖气，暖气费用为人民币贰万元整（￥20000.00）/季，由甲方在每季度的租金中一并支付。
4.4其他费用
其他费用包括但不限于网络费、垃圾处理费等，由甲方按实际使用量自行支付。
5.建设配套设施
5.1配套设施清单
包括但不限于：电梯、消防设施、消防通道、停车场、办公区、餐厅等。
5.2配套设施建设进度
配套设施建设进度由乙方负责，具体时间表由双方另行约定。
5.3配套设施验收标准
配套设施应符合国家相关标准及甲方要求。
5.4配套设施使用及维护责任
配套设施的使用及维护责任由乙方承担，甲方有权监督。
6.厂房使用及维护
6.1厂房使用范围
甲方仅可用于生产经营活动，不得用于其他用途。
6.2厂房维护责任
甲方应负责厂房的日常维护，确保厂房的安全、卫生和使用功能。
6.3厂房维修及费用承担
厂房的维修费用由甲方承担，但乙方应保证厂房的安全性和使用功能。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同执行过程中产生的争议。若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.2争议解决机构
双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。
8.3争议解决程序
仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
9.合同解除
9.1合同解除条件
下列情况下，任何一方均有权解除合同：
（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；
（2）不可抗力事件导致合同无法继续履行；
（3）合同约定的其他解除条件。
9.2合同解除程序
合同解除应书面通知对方，并附具相应的证明文件。合同解除后，双方应立即停止合同项下的所有活动。
9.3合同解除后的处理
（1）甲方应向乙方支付截至合同解除之日已发生的租金；
（2）乙方应将厂房及配套设施恢复至合同解除前的状态；
（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止条件
合同因期满或双方协商一致解除而终止。
10.3合同终止程序
合同终止后，双方应立
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