二零二四年度高端住宅租赁合同范本（实用版）.docxVIP

二零二四年度高端住宅租赁合同范本（实用版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.房屋租赁基本条款

2.1房屋用途

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4押金及退还方式

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2房屋验收标准

3.3验收程序及责任

4.房屋维护与维修

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

4.3维修费用的承担

5.房屋使用规定

5.1房屋安全使用

5.2房屋设施使用

5.3房屋禁止行为

6.房屋转租与转借

6.1转租条件

6.2转租程序

6.3转借条件

6.4转借程序

7.房屋租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.房屋租赁合同终止与续租

8.1合同终止条件

8.2合同续租条件

8.3合同续租程序

9.违约责任与赔偿

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3附件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：_______

1.3.2房屋面积：_______平方米

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋权属证明：_______

第二条房屋租赁基本条款

2.1房屋用途

2.1.1房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动。

2.2租赁期限

2.2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金总额：_______元。

2.3.2支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定账户。

2.4押金及退还方式

2.4.1押金总额：_______元。

2.4.2押金退还：租赁期满且承租方无违约行为时，出租方应无息退还押金。

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.1.1出租方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给承租方。

3.2房屋验收标准

3.2.1房屋应满足居住基本条件，无结构性损坏，无影响居住的隐患。

3.3验收程序及责任

3.3.1承租方应在房屋交付后_______日内完成房屋验收。

3.3.2验收中发现问题，承租方应及时通知出租方，出租方应在_______日内修复。

第四条房屋维护与维修

4.1出租方维修责任

4.1.1房屋主体结构、公共设施及共用部位的维修由出租方负责。

4.2承租方维修责任

4.2.1房屋内装修、家具及个人物品的维修由承租方负责。

4.3维修费用的承担

4.3.1维修费用由维修责任方承担。

第五条房屋使用规定

5.1房屋安全使用

5.1.1承租方应确保房屋及其设施的安全使用，不得擅自改变房屋结构。

5.2房屋设施使用

5.2.1承租方应合理使用房屋设施，不得损坏或擅自拆除。

5.3房屋禁止行为

5.3.1严禁在房屋内进行违法活动，严禁非法改装房屋。

第六条房屋转租与转借

6.1转租条件

6.1.1承租方需征得出租方书面同意后方可转租。

6.2转租程序

6.2.1承租方应将转租意向通知出租方，并提交相关资料。

6.3转借条件

6.3.1房屋转借需满足出租方规定的条件。

6.4转借程序

6.4.1承租方应将转借意向通知出租方，并提交相关资料。

第七条房屋租赁合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.2合同解除条件

7.2.1出现法定解除条件或双方协商一致解除合同。

7.3合同解除程序

7.3.1双方应在解除合同前达成书面协议，明确解除原因及处理方式。

第八条合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.1.1双方签署本合同并完成押金缴纳后，合同生效