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二零二四年度高校学生宿舍楼物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1学生宿舍楼物业管理方基本信息

1.2学生宿舍楼服务方基本信息

2.合同标的物

2.1学生宿舍楼的位置、面积、结构

2.2物业管理服务范围

2.3服务期限

3.物业管理费用

3.1费用组成

3.2收费标准

3.3付款方式

4.服务内容

4.1安全管理

4.2清洁卫生

4.3维修保养

4.4公共设施维护

4.5环境绿化

4.6其他服务

5.服务质量标准

5.1安全管理标准

5.2清洁卫生标准

5.3维修保养标准

5.4公共设施维护标准

5.5环境绿化标准

5.6其他服务标准

6.合同履行与监督

6.1履行期限

6.2履行方式

6.3监督机构及职责

7.违约责任

7.1违约行为及处理

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务明细表

11.2附件二：服务费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订与生效

12.1签订时间

12.2签订地点

12.3生效时间

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案手续

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1学生宿舍楼物业管理方基本信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限责任公司

1.1.2物业管理方法定代表人：

1.1.3物业管理方住所：市区路号

1.1.4联系电话：0

1.2学生宿舍楼服务方基本信息

1.2.1服务方名称：高校

1.2.2服务方法定代表人：

1.2.3服务方住所：市区路号

1.2.4联系电话：0987654321

2.合同标的物

2.1学生宿舍楼的位置、面积、结构

2.1.1学生宿舍楼位于市区，占地面积10000平方米。

2.1.2学生宿舍楼总建筑面积为5000平方米，共五层，采用钢筋混凝土结构。

2.2物业管理服务范围

2.2.1安全管理：负责宿舍楼的安全巡查，确保宿舍楼内的安全设施完好，防范各类安全事故的发生。

2.2.2清洁卫生：负责宿舍楼的日常清洁工作，包括公共区域和学生的个人生活区域。

2.2.3维修保养：负责宿舍楼的设施设备维修保养，确保其正常运行。

2.2.4公共设施维护：负责宿舍楼内的电梯、消防设施、照明设施等公共设施的维护。

2.2.5环境绿化：负责宿舍楼内的绿化带维护和花草种植。

3.物业管理费用

3.1费用组成

3.1.1基础物业费：按每平方米每月元计收。

3.1.2专项服务费：根据服务项目及标准计收。

3.2收费标准

3.2.1基础物业费：每平方米每月元。

3.2.2专项服务费：根据实际情况制定。

3.3付款方式

3.3.1按月支付：每月底前支付下一个月的费用。

4.服务内容

4.1安全管理

4.1.1定期进行安全检查，确保消防设施、安全通道等安全设施完好。

4.1.2加强夜间巡逻，防范盗窃、火灾等安全事故。

4.2清洁卫生

4.2.1每日进行公共区域清洁，每周进行学生生活区域清洁。

4.2.2定期进行垃圾清理，保持宿舍楼环境卫生。

4.3维修保养

4.3.1及时修复损坏的设施设备，确保宿舍楼正常运行。

4.3.2定期对设施设备进行保养，延长使用寿命。

5.服务质量标准

5.1安全管理标准

5.1.1消防设施完好率达到100%。

5.1.2安全巡查覆盖率达到100%。

5.2清洁卫生标准

5.2.1公共区域清洁卫生，无异味、无杂物。

5.2.2学生生活区域清洁卫生，无灰尘、无蛛网。

5.3维修保养标准

5.3.1设施设备维修及时率达到90%。

5.3.2设施设备保养周期符合规定。

5.4公共设施维护标准

5.4.1电梯、消防设施、照明设施等公共设施正常运行。

5.4.2公共设施维修及时率达到95%。

5.5环境绿化标准

5.5.1绿化带整洁，花草生长良好。

5.5.2环境绿化覆盖率不低于30%。

5.6其他服务标准

5.6.1快递收发及时，无遗漏。

5.6.2物品寄存安全，无损坏。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

8.2.1市仲裁委员会

8.2.2地址：市