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二零二四年经济适用房租赁合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方全称

1.1.2租赁方住所

1.1.3租赁方法定代表人

1.1.4租赁方联系方式

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称

1.2.2承租方住所

1.2.3承租方法定代表人

1.2.4承租方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还程序

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋设施设备使用与维护

6.房屋装修与改动

6.1装修规定

6.2装修审批程序

6.3装修费用承担

7.房屋占用与使用限制

7.1房屋占用限制

7.2房屋使用限制

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3房屋验收程序

9.房屋租赁期间的变动

9.1租赁合同变更

9.2房屋租赁期间房屋产权变动

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋设施设备清单

14.3附件三：房屋装修审批表

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1租赁方全称：X房地产开发有限公司

1.1.2租赁方住所：市区路号

1.1.3租赁方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：

1.2.2承租方住所：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.房屋基本信息

2.1房屋位置：市区路号，小区

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：多层住宅

2.4房屋装修情况：简单装修

2.5房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、煤气灶、电视、网络接口等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金金额：每月人民币5000元

3.3租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户

3.4租金调整：租赁期限内租金保持不变

4.租金押金

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施设备无损坏，且租金、物业管理费等费用结清

4.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应将房屋及设施设备恢复原状，经租赁方验收合格后，租赁方应在15个工作日内退还押金

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规定：承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋用途

5.2房屋维护责任：房屋及设施设备的日常维护保养责任由承租方承担，租赁方负责房屋的大修和主体结构的安全

5.3房屋设施设备使用与维护：承租方应合理使用房屋设施设备，并负责其维护保养，如因不当使用导致设施设备损坏，承租方应承担赔偿责任

6.房屋装修与改动

6.1装修规定：承租方如需进行装修，应事先征得租赁方书面同意，并按照租赁方要求进行装修

6.2装修审批程序：承租方提交装修方案，租赁方审核后给予批准或提出修改意见

6.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，租赁期满后，如需拆除装修，拆除费用由承租方承担

7.房屋占用与使用限制

7.1房屋占用限制：承租方不得占用房屋进行非法活动，不得改变房屋主体结构

7.2房屋使用限制：承租方不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物

8.房屋交付与验收

8.1房屋交付时间：租赁期限开始前，租赁方应在合理期限内将房屋交付给承租方

8.2房屋验收标准：房屋及设施设备应满足合同约定，无损坏，功能正常

8.3房屋验收程序：承租方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如有问题，应在验收期限内书面通知租赁方，租赁方应在接到通知后7个工作日内进行修复或更换

9.房屋租赁期间的变动

9.1租赁合同变更：如遇不可抗力因素或双方协商一致，租赁合同可以变更

9.2房屋租赁期间房屋产权变动：如租赁期间房屋产权发生变动，不影响租赁合同的效力，租赁关系继续有效

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自