原创力文档- 1、本文档共15页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
二零二四年度首套房贷款购房合同1
本合同目录一览
1.合同当事人信息
1.1贷款人信息
1.2借款人信息
1.3贷款银行信息
1.4房地产开发商信息
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋产权登记
2.4房屋买卖合同
3.贷款信息
3.1贷款种类
3.2贷款额度
3.3贷款利率
3.4还款方式
3.5贷款期限
3.6贷款发放
3.7贷款支付
4.贷款条件
4.1贷款申请条件
4.2贷款审批条件
4.3贷款合同生效条件
4.4贷款违约责任
5.贷款还款
5.1还款方式
5.2还款计划
5.3还款时间
5.4还款违约责任
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋交付手续
6.4房屋交付违约责任
7.房屋产权过户
7.1房屋产权过户时间
7.2房屋产权过户条件
7.3房屋产权过户手续
7.4房屋产权过户违约责任
8.房屋维修责任
8.1房屋维修责任主体
8.2房屋维修范围
8.3房屋维修费用
8.4房屋维修违约责任
9.保险条款
9.1房屋保险
9.2贷款保险
9.3保险责任
9.4保险理赔
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
10.4违约纠纷解决
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后果
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同生效时间
13.3合同终止条件
13.4合同终止时间
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
1.合同当事人信息
1.1贷款人信息
贷款人名称：银行
贷款人地址：省市区街道号
贷款人法定代表人：X
1.2借款人信息
借款人姓名：X
借款人身份证号码：X
借款人地址：省市区街道号
1.3贷款银行信息
贷款银行名称：银行
贷款银行地址：省市区街道号
贷款银行法定代表人：X
1.4房地产开发商信息
开发商名称：房地产开发有限公司
开发商地址：省市区街道号
开发商法定代表人：X
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋坐落：省市区街道号
房屋面积：100平方米
房屋结构：钢筋混凝土结构
房屋用途：住宅
2.2房屋权属证明
房屋所有权证号：
2.3房屋产权登记
房屋产权登记日期：年月日
2.4房屋买卖合同
房屋买卖合同编号：
房屋买卖合同签订日期：年月日
3.贷款信息
3.1贷款种类
贷款种类：首套房贷款
3.2贷款额度
贷款额度：人民币万元
3.3贷款利率
贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行
3.4还款方式
还款方式：等额本息还款法
3.5贷款期限
贷款期限：20年
3.6贷款发放
贷款发放时间：年月日
3.7贷款支付
贷款支付方式：银行转账
4.贷款条件
4.1贷款申请条件
借款人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录；
借款人须有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力；
借款人须提供真实、完整的贷款申请资料。
4.2贷款审批条件
贷款银行根据借款人提供的资料，对借款人的还款能力、信用状况等进行审查，并决定是否批准贷款。
4.3贷款合同生效条件
本合同自借款人与贷款银行签订并经双方签字盖章后生效。
4.4贷款违约责任
若借款人违反本合同约定，贷款银行有权采取相应的违约责任措施。
5.贷款还款
5.1还款方式
借款人应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。
5.2还款计划
借款人每月应还本金元，利息元，共计还款总额为人民币万元。
5.3还款时间
每月的还款日为每月的日。
5.4还款违约责任
若借款人未按时足额还款，贷款银行有权按合同约定追究借款人的违约责任。
6.房屋交付
6.1房屋交付时间
房屋交付时间为年月日。
6.2房屋交付条件
房屋交付时，借款人须确保房屋具备居住条件，且房屋权属清晰。
6.3房屋交付手续
房屋交付时，借款人须办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接确认书、领取房屋钥匙等。
6.4房屋交付违约责任
若开发商未按时交付房屋，或房屋不符合交付条件，借款人有权要求开发商承担相应的违约责任。
8.房屋维修责任
8.1房屋维修责任主体
房屋在保修期内，维修责任由开发商承担。保修期结束后，房屋维修责任转移至借款人。
8.2房屋维修范围
房屋维修范围包括房屋主体结构、防水、保温、隔热、隔音、门窗等。
8.3房屋维修费用
房屋维修费用由责任主体承担。若责任主体无法确定，由借款人先
文档评论（0）