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二零二四版个人住房公积金贷款抵押物处置合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.合同双方信息
2.1贷款人信息
2.2抵押权人信息
3.抵押物描述
3.1抵押物类型
3.2抵押物详细描述
3.3抵押物位置
4.抵押物价值评估
4.1评估机构选择
4.2评估报告要求
5.贷款金额和期限
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
6.抵押权设立
6.1抵押权设立方式
6.2抵押登记手续
7.抵押物处置方式
7.1抵押物处置条件
7.2抵押物处置程序
7.3抵押物处置期限
8.抵押物处置收益分配
8.1收益分配原则
8.2收益分配比例
8.3收益分配方式
9.贷款偿还责任
9.1贷款偿还期限
9.2贷款偿还方式
9.3违约责任
10.合同变更和解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3合同解除程序
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效和终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定事项
13.1通知方式
13.2合同附件
14.合同签署和生效日期
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
本合同所指“个人住房公积金贷款抵押物处置合同”是指贷款人与抵押权人之间就贷款人以其名下个人住房公积金贷款抵押物进行处置所达成的权利义务关系的书面协议。
1.2术语解释
（1）“贷款人”是指申请并取得个人住房公积金贷款的个人。
（2）“抵押权人”是指根据本合同约定取得抵押权的个人住房公积金管理中心或其他有权处置抵押物的机构。
（3）“抵押物”是指贷款人以其名下房产为抵押物提供的个人住房公积金贷款的担保物。
2.合同双方信息
2.1贷款人信息
（1）姓名：[贷款人姓名]
（2）身份证号码：[贷款人身份证号码]
（3）住址：[贷款人住址]
2.2抵押权人信息
（1）名称：[抵押权人名称]
（2）住所：[抵押权人住所]
（3）法定代表人：[抵押权人法定代表人]
3.抵押物描述
3.1抵押物类型
抵押物为位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。
3.2抵押物详细描述
抵押物为[抵押物面积]平方米，建筑结构为[建筑结构]，建成年代为[建成年代]，用途为[用途]。
3.3抵押物位置
抵押物位于[抵押物位置]，具体坐标为[抵押物坐标]。
4.抵押物价值评估
4.1评估机构选择
抵押物价值评估由双方共同认可的[评估机构名称]进行。
4.2评估报告要求
评估报告应包括抵押物的市场价值、评估日期、评估依据、评估方法等内容。
5.贷款金额和期限
5.1贷款金额
本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元。
5.2贷款期限
贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。
5.3贷款利率
贷款利率按照[贷款利率]执行。
6.抵押权设立
6.1抵押权设立方式
抵押权设立采用[抵押权设立方式]，即[具体方式描述]。
6.2抵押登记手续
抵押权人应在[抵押权设立之日起]内办理抵押登记手续，并提交给贷款人相应的抵押登记证明文件。
8.抵押物处置收益分配
8.1收益分配原则
抵押物处置后的收益按照[收益分配原则]进行分配，即用于偿还贷款本金及利息，剩余部分按比例分配给贷款人和抵押权人。
8.2收益分配比例
收益分配比例为：贷款人[贷款人比例]%，抵押权人[抵押权人比例]%。
8.3收益分配方式
收益分配通过银行转账方式进行，具体操作由抵押权人负责执行。
9.贷款偿还责任
9.1贷款偿还期限
贷款人应按照贷款合同约定的期限偿还贷款本金及利息。
9.2贷款偿还方式
贷款人应通过银行转账、现金等方式按时足额偿还贷款。
9.3违约责任
若贷款人未按约定偿还贷款，抵押权人有权采取法律手段追偿，包括但不限于诉讼、仲裁等。
10.合同变更和解除
10.1合同变更条件
合同变更需经贷款人和抵押权人双方协商一致，并以书面形式进行。
10.2合同解除条件
（1）贷款人未按约定偿还贷款；
（2）抵押物因不可抗力导致价值严重下降；
（3）抵押权人依法取得抵押物所有权；
（4）双方协商一致。
10.3合同解除程序
合同解除应提前[解除提前通知期限]通知对方，并以书面形式确认。
11.争议解决
11.1争议解决方式
双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。
11.2争议解决机构
争议解决机构为[仲裁委员会名称]。
12.合同生效和终止
12.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
12.2合同终止条件
合同终止条件包括贷款全部偿还完毕、抵押权消灭、合同解除等情
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