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二零二四年度餐饮店面租赁合同及特色菜品研发及推广协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁物描述

2.1店面位置及面积

2.2店面设施及配置

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金支付时间及方式

4.1每月租金支付时间

4.2支付方式及账户信息

5.店面使用及维护责任

5.1店面使用规范

5.2店面维护责任

6.店面装修及改动

6.1装修审批流程

6.2装修费用及承担

7.特色菜品研发及推广

7.1研发目标及内容

7.2推广方案及时间表

8.研发成果及知识产权

8.1研发成果归属

8.2知识产权保护

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同附件及补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.合同附件

14.1店面租赁合同

14.2特色菜品研发及推广协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司

1.1.2出租方地址：市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YY餐饮有限公司

1.2.2承租方地址：市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁物描述

2.1店面位置及面积

2.1.1店面位置：市区路号

2.1.2店面面积：100平方米

2.2店面设施及配置

2.2.1店面设施：包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐桌椅、空调等

2.2.2店面配置：包括但不限于餐具、调料、清洁工具等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2.2支付方式：每月前10日前支付，通过银行转账至出租方指定账户

4.租金支付时间及方式

4.1每月租金支付时间：每月10日前

4.2支付方式及账户信息：

4.2.1支付方式：银行转账

4.2.2账户名称：餐饮管理有限公司

4.2.3账号：05678

4.2.4开户行：银行分行

5.店面使用及维护责任

5.1店面使用规范

5.1.1承租方应按照店面用途合法经营，不得擅自改变店面性质

5.1.2承租方应遵守相关法律法规和出租方规定的经营规范

5.2店面维护责任

5.2.1承租方负责保持店面的整洁、卫生和安全

5.2.2承租方负责对店面设施进行日常维护，如设施损坏，应立即通知出租方并负责维修或更换

6.店面装修及改动

6.1装修审批流程

6.1.1承租方需提前一个月向出租方提交装修申请，包括装修方案、效果图等

6.1.2出租方收到申请后五个工作日内给予答复

6.2装修费用及承担

6.2.1装修费用由承租方自行承担

6.2.2装修完成后，承租方需向出租方提供相关验收资料

8.研发成果及知识产权

8.1研发成果归属

8.1.1承租方对特色菜品研发成果享有所有权

8.1.2研发成果包括但不限于菜品配方、制作工艺、宣传资料等

8.2知识产权保护

8.2.1承租方应采取必要措施保护研发成果的知识产权，包括但不限于申请专利、商标注册等

8.2.2出租方对承租方的知识产权保护行为给予必要的协助和支持

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.1.1出租方未按约定提供店面或设施，应向承租方支付违约金，每日按租金的1%计算

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的1%计算

9.2.2承租方擅自改变店面用途或损坏设施，应承担相应的赔偿责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决争议

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构：市区人民法院

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1双方协商一致解除合同

11.1.2出租方违反合同约定，承租方有权解除合同

11.1.3承租方违反合同约定，出租方有权解除合同

11.2合同解除程序

11.2.1双方应提前30日书面通知对方解除合同

11.2