2025工程施工专业分包合同范本.docxVIP

?合同编号：

一、分包工程概况

1.1分包工程名称：

1.2分包工程地点：

1.3分包工程内容：

1.4分包工程工期：自之日起至日止。

二、分包工程价款

2.1乙方分包工程价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应按照甲方规定的付款进度按期支付分包工程价款。

三、乙方的义务

3.1乙方应按照甲方的要求，提供合格的工程成果。

3.2乙方应按照甲方的要求，提供与分包工程相关的设计、施工、验收等服务。

3.3乙方应按照甲方的要求，对分包工程进行保修。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付分包工程价款。

4.2甲方应提供乙方进行分包工程的必要条件，包括但不限于施工场地、施工用水、施工用电等。

4.3甲方应对乙方提供的工程成果进行验收，并按照约定时间支付工程价款。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定完成分包工程的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.2甲方未按照约定支付分包工程价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项：

1.明确分包工程的范围和具体要求，确保双方对工程内容的理解一致。

解决办法：详细描述分包工程的具体范围、工程量、质量标准等，并通过附件或补充协议形式明确额外服务的范围。

2.约定清晰的付款进度和时间，避免付款纠纷。

解决办法：在合同中明确规定付款的时间点、付款比例以及付款条件，并在工程进度达到约定节点时及时履行付款义务。

3.明确乙方的保修责任和保修期限，以防止后续出现质量问题。

解决办法：在合同中明确乙方的保修责任、保修期限以及保修范围，并提供相应的保修服务。

4.确保合同中的违约责任条款合理且具有可执行性，以便在出现违约情况时能够采取有效措施。

解决办法：设定明确的违约情形和违约责任，包括违约金的比例、计算方式以及违约责任的免除条件。

5.注意合同中的争议解决条款，选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择双方均认可的争议解决机构或法院。

法律名词及名词解释：

1.工程施工专业分包合同：是指总承包商将其承担的某个或某些专业工程分包给具有相应资质的专业分包商施工，双方约定分包工程的范围、质量、价款、工期等事项的合同。

2.分包工程：是指总承包商将其承担的工程中的某个专业工程或部分工程分包给其他承包商施工的工程。

3.分包工程价款：是指乙方向甲方提供的分包工程所应得的报酬，通常包括工程成本、利润及税费等。

4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

5.保修：是指工程交付使用后，乙方对分包工程在一定期限内出现的质量问题提供修复或更换的服务。

6.争议解决：是指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

7.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法、建筑法等。

应用场合：

1.建筑工程：适用于各类建筑工程的专业分包，如土建、装修、安装工程等。

2.土木工程：适用于道路、桥梁、隧道、港口等土木工程的专业分包。

3.园林绿化：适用于园林景观、绿化、雕塑等工程的专业分包。

4.机电工程：适用于电力、弱点、自动化控制等机电工程的专业分包。

5.装饰装修：适用于各类建筑装饰、装修、幕墙等工程的专业分包。

补充条款：

1.工程变更：当主工程发生变更，影响分包工程范围、工期、价款等时，双方应协商一致，并签订变更协议。

2.不可抗力：因不可抗力导致分包工程无法正常进行，双方应按约定协商处理工期、价款等事项。

3.工程验收：分包工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按约定提供相关资料，并配合验收工作。

4.工程保修：乙方应对分包工程在约定保修期