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二零二四年度顶账房资产评估与定价合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2合同目的

1.3适用法律和争议解决

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.评估范围

3.1评估资产类型

3.2评估资产地理位置

3.3评估资产数量

4.评估程序

4.1评估启动

4.2资产现场勘查

4.3评估方法和标准

4.4评估报告编制

5.定价原则

5.1市场比较法

5.2成本法

5.3收益法

5.4其他定价方法

6.报告提交

6.1报告格式要求

6.2报告提交时间

6.3报告审核流程

7.保密义务

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

8.费用和支付

8.1评估费用

8.2定价费用

8.3支付方式

8.4支付时间

9.合同解除和终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除和终止后的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决期限

11.合同生效和变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除和终止后的效力

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同份数

12.3合同附件

13.合同签署

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1“甲方”指委托评估的顶账房资产的所有权人。

1.1.2“乙方”指接受甲方委托，进行顶账房资产评估与定价的评估机构。

1.1.3“顶账房资产”指甲方因债务纠纷而转让给乙方的房产。

1.1.4“评估报告”指乙方根据评估程序和标准编制的，对顶账房资产价值进行分析和估算的书面文件。

1.1.5“定价”指根据评估报告，乙方对顶账房资产的市场价值进行估算。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确甲方与乙方在顶账房资产评估与定价过程中的权利和义务，确保评估结果的公正、准确。

1.3适用法律和争议解决

1.3.1本合同适用中华人民共和国法律。

1.3.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.1.1甲方名称：____________________

2.1.2甲方法定代表人：____________________

2.1.3甲方住所地：____________________

2.2乙方基本信息

2.2.1乙方名称：____________________

2.2.2乙方法定代表人：____________________

2.2.3乙方住所地：____________________

3.评估范围

3.1评估资产类型

3.1.1顶账房资产类型包括住宅、商业、工业等各类房产。

3.2评估资产地理位置

3.2.1评估资产地理位置应明确到具体城市、区县及街道。

3.3评估资产数量

3.3.1甲方应向乙方提供顶账房资产的详细清单，包括房产证号、建筑面积、产权人等信息。

4.评估程序

4.1评估启动

4.1.1甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供评估所需资料。

4.1.2乙方应在收到甲方提供的资料后五个工作日内，启动评估程序。

4.2资产现场勘查

4.2.1乙方应指派专业评估人员对顶账房资产进行现场勘查。

4.2.2现场勘查时间应提前通知甲方。

4.3评估方法和标准

4.3.1乙方应采用市场比较法、成本法和收益法等评估方法。

4.3.2评估标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.4评估报告编制

4.4.1乙方应在现场勘查完成后十个工作日内，完成评估报告的编制。

4.4.2评估报告应包括评估结果、评估依据、评估方法等内容。

5.定价原则

5.1市场比较法

5.1.1乙方应选择与顶账房资产相似的交易案例，进行市场比