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二零二四年房地产项目法律尽职调查法律顾问服务协议范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.服务内容
2.1法律尽职调查范围
2.2法律意见书
2.3法律风险评估
3.服务期限
3.1开始日期
3.2结束日期
3.3延期条款
4.服务费用
4.1费用总额
4.2付款方式
4.3付款时间
4.4逾期付款
5.隐私与保密
5.1隐私保护
5.2保密义务
5.3信息披露
6.合作与沟通
6.1合作方式
6.2沟通渠道
6.3沟通频率
7.法律顾问责任与义务
7.1法律责任
7.2义务履行
7.3争议解决
8.客户责任与义务
8.1信息提供
8.2合作配合
8.3争议解决
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2通知义务
10.3不可抗力影响
11.合同变更
11.1变更程序
11.2变更生效
11.3变更通知
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后果
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后果
14.其他条款
14.1通知方式
14.2附件
14.3争议管辖
14.4合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“法律尽职调查”是指对房地产项目的法律文件、权属证明、合同、协议、公告、公告记录等进行审查，以了解项目涉及的法律法规、政策、合同义务、权属状况等。
（2）“法律意见书”是指法律顾问根据法律尽职调查的结果，对房地产项目的法律风险、合规性等问题出具的书面意见。
（3）“法律风险评估”是指法律顾问对房地产项目的法律风险进行评估，并提出防范措施的建议。
1.2解释
对本合同中的术语如有不一致或歧义，应以本合同中的定义为准。
2.服务内容
2.1法律尽职调查范围
（1）项目的权属证明、土地使用权证书、房产证等；
（2）项目的合同、协议、公告等；
（3）项目涉及的法律法规、政策；
（4）项目周边环境的法律合规性。
2.2法律意见书
法律顾问将根据尽职调查的结果，出具法律意见书，内容包括但不限于：
（1）项目的法律合规性；
（2）项目的法律风险；
（3）项目的权属状况；
（4）项目的合同义务。
2.3法律风险评估
（1）风险防范措施；
（2）风险应对策略；
（3）风险控制方案。
3.服务期限
3.1开始日期
本合同服务期限自双方签署之日起开始。
3.2结束日期
本合同服务期限自开始日期起至项目完成法律尽职调查之日止。
3.3延期条款
如因不可抗力等原因导致服务期限延长的，双方应协商一致，并签订补充协议。
4.服务费用
4.1费用总额
本合同服务费用总额为人民币______元。
4.2付款方式
（1）本合同服务费用分______期支付；
（2）每期支付金额为人民币______元；
（3）付款方式为______。
4.3付款时间
（1）每期付款时间为______；
（2）逾期付款的，应支付______的滞纳金。
4.4逾期付款
如一方逾期付款，另一方有权暂停或终止本合同，并要求支付逾期付款的滞纳金。
5.隐私与保密
5.1隐私保护
法律顾问在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规，保护客户的隐私。
5.2保密义务
法律顾问对本合同内容、法律尽职调查结果、法律意见书等保密信息负有保密义务。
5.3信息披露
如法律顾问在履行保密义务过程中，发现客户存在违法行为，应立即通知客户，并采取必要措施。
6.合作与沟通
6.1合作方式
法律顾问将与客户保持密切合作，及时沟通项目进展。
6.2沟通渠道
（1）电话；
（2）邮件；
（3）面谈。
6.3沟通频率
法律顾问将与客户保持每周至少一次的沟通，确保项目进展顺利。
8.客户责任与义务
8.1信息提供
客户应向法律顾问提供真实、准确、完整的房地产项目信息，包括但不限于项目背景、权属情况、合同文件等。
8.2合作配合
客户应积极配合法律顾问的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料，参与会议和访谈等。
8.3争议解决
在法律顾问提供的服务过程中，如出现争议，客户应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.争议解决
9.1争议解决方式
本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决程序
提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交书面起诉状，并按照法律规定提交相关证据。
9.3争议解决地点
本合同项下的争议，如需通过诉讼解决，应在合同签订地有管辖权的人民法院进
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