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二零二四年房地产项目合作开发合同解除及权益变更协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同依据

2.当事人信息

2.1开发方信息

2.2合作方信息

2.3第三方信息（如有）

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合同解除原因

4.1解除原因概述

4.2解除原因详细说明

5.合同解除程序

5.1解除通知

5.2解除确认

5.3解除生效时间

6.权益变更内容

6.1开发方权益变更

6.2合作方权益变更

6.3第三方权益变更（如有）

7.经济补偿及赔偿

7.1经济补偿计算方法

7.2经济补偿支付方式

7.3赔偿条款及计算

8.财务结算

8.1财务结算依据

8.2财务结算流程

8.3财务结算时间

9.项目后续处理

9.1项目移交

9.2项目管理权移交

9.3项目相关资料移交

10.法律责任

10.1违约责任

10.2损害赔偿责任

10.3违法责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的终止

13.合同附件

13.1附件一：项目基本情况表

13.2附件二：财务报表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他

14.1合同解释

14.2合同修订

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同由甲方（开发方）与乙方（合作方）于二零二四年签订，旨在合作开发位于市区的房地产项目。项目名称为“国际社区”，项目规划总建筑面积约万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在房地产项目合作开发过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利实施，实现双方利益最大化。

1.3合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定制定。

2.当事人信息

2.1开发方信息

甲方名称：房地产开发有限公司

甲方地址：市区路号

甲方法定代表人：

2.2合作方信息

乙方名称：投资集团有限公司

乙方地址：市区路号

乙方法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称

国际社区

3.2项目地点

市区路号

3.3项目规模

项目规划总建筑面积约万平方米

3.4项目性质

住宅、商业、办公等多种业态

4.合同解除原因

4.1解除原因概述

由于甲方未能按时提供项目用地，且经双方协商未能达成一致解决方案，故甲方提出解除合同。

4.2解除原因详细说明

甲方未能按照合同约定时间取得项目用地，导致项目开发进度严重滞后。经双方多次协商，甲方未能提供合理的解决方案，故乙方决定解除合同。

5.合同解除程序

5.1解除通知

甲方于二零二四年月日向乙方发出解除合同的通知。

5.2解除确认

乙方于二零二四年月日收到甲方解除合同的通知，并予以确认。

5.3解除生效时间

本合同自乙方收到甲方解除合同通知之日起解除，解除生效时间为二零二四年月日。

6.权益变更内容

6.1开发方权益变更

甲方丧失项目开发权，乙方将甲方在项目中的投资权益及合作开发权益转移至第三方。

6.2合作方权益变更

乙方丧失项目合作开发权益，甲方将乙方在项目中的投资权益及合作开发权益转移至第三方。

6.3第三方权益变更（如有）

第三方获得项目开发权，成为新的开发方，并承担相应的权益及责任。

8.财务结算

8.1财务结算依据

财务结算依据双方签署的合同、相关法律法规、财务会计准则以及双方确认的财务报表和凭证。

8.2财务结算流程

8.2.1乙方在收到甲方解除合同通知后10日内，提交详细的财务结算报表。

8.2.2甲方在收到乙方提交的财务结算报表后5日内，对报表进行审核。

8.2.3双方就财务结算事项进行协商，如有异议，应在5日内达成一