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二零二四年房产投资风险评估独家委托协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1投资人基本信息

1.2受托人基本信息

2.投资标的物信息

2.1房产基本信息

2.2房产权属情况

2.3房产周边环境

3.风险评估内容

3.1风险评估范围

3.2风险评估方法

3.3风险评估报告

4.风险评估报告提交及使用

4.1报告提交时间

4.2报告提交方式

4.3报告使用范围

5.投资决策

5.1投资决策依据

5.2投资决策程序

5.3投资决策期限

6.投资费用及支付

6.1风险评估费用

6.2其他相关费用

6.3费用支付方式

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任免除

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更生效日期

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1投资人基本信息

1.1.1投资人名称：

1.1.2投资人地址：

1.1.3投资人法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4投资人联系电话：

1.1.5投资人电子邮箱：

1.2受托人基本信息

1.2.1受托人名称：

1.2.2受托人地址：

1.2.3受托人法定代表人或授权代表姓名：

1.2.4受托人联系电话：

1.2.5受托人电子邮箱：

2.投资标的物信息

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：

2.1.2房产面积：

2.1.3房产用途：

2.1.4房产产权性质：

2.2房产权属情况

2.2.1房产所有权人：

2.2.2房产他项权利情况：

2.3房产周边环境

2.3.1交通状况：

2.3.2商业配套：

2.3.3教育资源：

3.风险评估内容

3.1风险评估范围

3.1.1法律法规风险：

3.1.2市场风险：

3.1.3运营管理风险：

3.1.4不可抗力风险：

3.2风险评估方法

3.2.1定量分析法：

3.2.2定性分析法：

3.2.3案例分析法：

3.3风险评估报告

3.3.1报告格式：

3.3.2报告内容：

3.3.3报告提交时间：

4.风险评估报告提交及使用

4.1报告提交时间

4.1.1风险评估报告应在风险评估工作完成后5个工作日内提交。

4.2报告提交方式

4.2.1投资人指定的电子邮箱；

4.2.2投资人指定的通讯地址。

4.3报告使用范围

4.3.1投资人根据风险评估报告进行投资决策；

4.3.2投资人可将报告作为投资依据提交相关机构。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1投资人未按时支付风险评估费用的；

8.1.2受托人未按约定时间提交风险评估报告的；

8.1.3受托人泄露投资人商业秘密的；

8.1.4双方未履行保密义务，导致第三方获取机密信息的；

8.1.5一方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

8.2.2违约金数额根据损失程度，由双方协商确定，最高不超过合同总金额的10%；

8.2.3若违约行为导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

8.3违约责任免除

8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；

8.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；

8.3.3违约方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议；

9.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；

9.2.2争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构。

9.3争议解决程序

9.3.1争议解决程序遵循相关法律法规和争议解决机构的规定；

9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致解除合同的；

10.1.2一方违约，另一方提出解除合同，且违约方未在合理期限内纠正违约行为的；

10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应提前30日书