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二零二四年父子房产买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

2.房产基本情况

2.1房产所有权证明

2.2房产地址及面积

2.3房产用途及限制

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款凭证

5.房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.房产交付及验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准及程序

6.3验收报告

7.房产权属变更登记

7.1登记申请

7.2登记费用

7.3登记期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充条款

11.1附件清单

11.2补充条款

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确买卖双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的顺利进行。

第二条房产基本情况

2.1房产所有权证明：卖方应提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.2房产地址及面积：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房产用途及限制：房产为住宅用途，不得用于商业或其他非法用途。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：买方名称[买方全称]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，住所地[买方住所地]。

3.2卖方基本信息：卖方名称[卖方全称]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，住所地[卖方住所地]。

第四条房产交易价格及支付方式

4.1房产交易价格：经双方协商一致，房产交易价格为人民币[交易价格]元。

4.2付款方式及时间：买方应在合同签订之日起[具体天数]日内支付房产交易价格。

4.3付款凭证：买方支付房产交易价格后，应取得卖方开具的收款凭证。

第五条房产过户手续及税费承担

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。

5.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

第六条房产交付及验收

6.1房产交付时间：卖方应在合同约定的交付期限内将房产交付给买方。

6.2房产验收标准及程序：买方应在收到房产后[具体天数]日内对房产进行验收，验收标准为合同约定及国家相关标准。

6.3验收报告：验收完成后，买方应出具验收报告，如发现质量问题，应在验收报告中进行说明。

第七条房产权属变更登记

7.1登记申请：买方应在收到房产后[具体天数]日内向不动产登记机构申请办理房产权属变更登记。

7.2登记费用：房产权属变更登记费用由买方承担。

7.3登记期限：不动产登记机构应在收到登记申请后[具体天数]日内完成登记。

第八条合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定的时间内未支付房款，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，买方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任

8.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

8.2.2卖方未按时办理房产过户手续，应向买方支付违约金，违约金按房产交易价格的1%计算。

第九条争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同，并经双方签字盖章。

10.1.2买方支付首期房款。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的房产交付完成。

10.2.2合同约定的所有义务履行完毕。

第十一条合同附件及补充条款

11.1附件清单

11.1.1房产所有权证复印件

11.1.2土地使用权证复印件

11.1.3房产买卖协议书

11.2补充条款

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