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二零二四年度餐厅线上线下融合运营租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

2.合同标的物及租赁期限

2.1.合同标的物描述

2.2.租赁期限

2.3.租赁起始日期

2.4.租赁终止日期

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

3.2.租金支付方式

3.3.支付时间

3.4.逾期支付处理

4.使用范围及限制

4.1.使用范围

4.2.使用限制

5.维修与保养责任

5.1.甲方维修责任

5.2.乙方维修责任

5.3.保养责任

6.线上线下融合运营

6.1.线上运营内容

6.2.线下运营内容

6.3.融合运营协调

7.市场营销与推广

7.1.营销策略

7.2.推广活动

7.3.营销费用承担

8.物业管理与服务

8.1.物业管理责任

8.2.服务内容

8.3.服务费用

9.保险责任

9.1.甲方保险责任

9.2.乙方保险责任

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.解除与终止的程序

11.违约责任

11.1.甲方违约责任

11.2.乙方违约责任

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决费用

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方法定代表人：_______

甲方住所地：_______

甲方联系电话：_______

甲方电子邮箱：_______

1.2.乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方法定代表人：_______

乙方住所地：_______

乙方联系电话：_______

乙方电子邮箱：_______

2.合同标的物及租赁期限

2.1.合同标的物描述

合同标的物为位于_______的餐厅，包括但不限于餐厅的建筑物、设施设备、经营权等。

2.2.租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3.租赁起始日期

租赁起始日期为_______年_______月_______日。

2.4.租赁终止日期

租赁终止日期为_______年_______月_______日。

3.租金及支付方式

3.1.租金金额

租金总额为人民币_______元。

3.2.租金支付方式

租金按月支付，每月_______日为支付日。

3.3.支付时间

乙方应在每月支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.4.逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。

4.使用范围及限制

4.1.使用范围

乙方有权在合同标的物范围内进行餐饮服务、休闲娱乐等活动。

4.2.使用限制

乙方不得将合同标的物用于非法活动，不得擅自改变建筑结构及设施设备。

5.维修与保养责任

5.1.甲方维修责任

甲方负责合同标的物的主体结构、公共设施的维修。

5.2.乙方维修责任

乙方负责合同标的物的内部装修、设备设施的日常保养。

5.3.保养责任

乙方应定期对合同标的物进行保养，确保设施设备正常运行。

6.线上线下融合运营

6.1.线上运营内容

乙方负责餐厅的线上运营，包括但不限于网站、、APP等平台。

6.2.线下运营内容

乙方负责餐厅的线下运营，包括但不限于接待顾客、提供服务、维护秩序等。

6.3.融合运营协调

双方应共同协调线上线下运营工作，确保运营效果。

8.物业管理与服务

8.1.物业管理责任

甲方负责合同标的物的物业管理，包括但不限于安保、清洁、绿化等工作。

8.2.服务内容

24小时安保服务；

定期清洁服务；

公共区域绿化及维护；

设施设备日常维护；

应急事件处理。

8.3.服务费用

物业管理服务费用包含在租金中，乙方无需额外支付。

9.保险责任

9.1.甲方保险责任

甲方应为其所有物业购买相应保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

9.2.乙方保险责任

乙方应为其经营活动中可能产生的风险购买相应保险，如营业中断保险、员工意外伤害保险等。

10.合同解除与终止

10.1.合同解除条件

一方违约，且违约方在接到解除通知后_______日内未能履行合同义务；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致。

10.2.合同终止条件

合同期满后，如无续租意向，合同自动终止。

10.3.解除与终止的程序

任何一方提出解除或终止合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。

11.违约责任

11.1.甲方违约责任

如甲方未履