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二零二四版房屋租赁合同终止与租客合同解除流程协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.2合同签订地点

2.3合同签订主体

3.房屋租赁合同终止原因

3.1租赁期限届满

3.2租赁合同解除原因

3.3租赁合同终止原因

4.合同解除流程

4.1解除通知

4.2解除期限

4.3解除方式

5.租客解除合同

5.1租客解除合同条件

5.2解除合同程序

5.3解除合同后果

6.房屋返还

6.1房屋返还时间

6.2房屋返还条件

6.3返还房屋验收

7.租金结算

7.1租金结算时间

7.2租金结算方式

7.3租金结算争议

8.赔偿与补偿

8.1赔偿范围

8.2赔偿方式

8.3补偿范围

8.4补偿方式

9.合同解除后的法律责任

9.1违约责任

9.2违法责任

9.3损害赔偿

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同终止

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：房屋租赁合同终止与租客合同解除流程协议

13.合同生效日期

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同所指的“房屋租赁合同”是指双方当事人就房屋租赁事宜所签订的具有法律效力的书面合同。

1.1.2本合同所指的“合同终止”是指租赁合同因约定的期限届满或双方协商一致而终止。

1.1.3本合同所指的“合同解除”是指租赁合同在有效期内，因法定或约定的事由，由一方或双方当事人决定终止合同关系。

1.2术语解释

1.2.1“租客”是指与出租人签订房屋租赁合同，承租房屋的个人或单位。

1.2.2“出租人”是指拥有房屋所有权并出租房屋给租客的个人或单位。

1.2.3“租赁期限”是指租客承租房屋的时间长度。

1.2.4“租赁房屋”是指出租人出租给租客的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.合同签订

2.1合同签订时间

2.1.1本合同签订时间为____年____月____日。

2.2合同签订地点

2.2.1本合同签订地点为____市____区____路____号。

2.3合同签订主体

2.3.1出租人：____（姓名或单位名称）

2.3.2租客：____（姓名或单位名称）

3.房屋租赁合同终止原因

3.1租赁期限届满

3.1.1本合同租赁期限届满时，租赁合同自动终止，双方应按照合同约定办理房屋返还手续。

3.2租赁合同解除原因

3.2.1出租人单方解除合同的情形：

a)租客未按约定支付租金；

b)租客违反合同约定的使用目的或使用方式；

c)租客损坏租赁房屋或附属设施；

d)出租人因房屋所有权变动或其他原因需要收回房屋。

3.2.2租客单方解除合同的情形：

a)出租人未按约定提供房屋或设施；

b)出租人违反合同约定的使用目的或使用方式；

c)出租人损害租客合法权益。

3.3租赁合同终止原因

3.3.1因法定或约定的事由，导致租赁合同无法继续履行时，合同终止。

4.合同解除流程

4.1解除通知

4.1.1解除合同的一方应提前____天书面通知对方。

4.2解除期限

4.2.1解除合同通知发出后，合同解除期限为____天。

4.3解除方式

4.3.1解除合同可通过书面协议、调解、仲裁或诉讼等方式进行。

5.租客解除合同

5.1租客解除合同条件

5.1.1租客在租赁期间，如遇不可抗力或其他特殊原因，确需解除合同，应提前____天书面通知出租人。

5.2解除合同程序

5.2.1租客提出解除合同后，双方应协商一致，签订解除合同协议。

5.2.2双方未能达成一致意见的，可按照第四条所述的解除方式处理。

5.3解除合同后果

5.3.1解除合同后，租客应按照合同约定返还房屋，并结清租金及其他相关费用。

6.房屋返还

6.1房屋返还时间

6.1.1租赁合同终止或解除后，租客应于____日内将房屋返还给出租人。

6.2房屋返还条件

6.2.1返还的房屋应保持原有状态，不得有损坏或改动。

6.3返还房屋验收

6.3.1房屋返还时，双方应共同验收房屋，如有损坏或改动，由责任方承担修复或赔偿责任。

7.租金结算

7.1租金结算时间

7.1.1租金应于每月____日前支付，逾期支付的，租客应支付____%的滞纳金。

7.2租金结算方式

7.2.1租金支付方式为现金或银行转账，具体支付方式双方应在合同中明确约定。

7.2.2租客支