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二零二四版房屋租赁合同租赁物损坏赔偿通用范本

本合同目录一览

1.租赁物概述

1.1租赁物名称及型号

1.2租赁物数量

1.3租赁物使用年限

1.4租赁物安装位置

2.租赁物损坏赔偿范围

2.1自然磨损

2.2故意损坏

2.3不可抗力因素

2.4使用不当

3.赔偿标准及方式

3.1赔偿金额计算方法

3.2赔偿方式

3.3赔偿期限

4.赔偿责任主体

4.1租赁人责任

4.2承租人责任

4.3第三方责任

5.赔偿程序

5.1赔偿申请

5.2赔偿调查

5.3赔偿确认

5.4赔偿支付

6.税费承担

6.1赔偿税费计算

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳方式

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的责任承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密义务

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效地点

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同解除后的权利义务

13.1租赁物返还

13.2赔偿金支付

13.3合同解除后的其他权利义务

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同履行

14.3合同终止

14.4合同争议解决

14.5合同解除后义务履行

14.6合同解除后争议解决

第一部分：合同如下：

1.租赁物概述

1.1租赁物名称及型号：本合同所指租赁物为位于[具体地址]的[具体房屋名称]，型号为[具体房屋型号]。

1.2租赁物数量：租赁物数量为1套。

1.3租赁物使用年限：租赁物自建造之日起，预计使用年限为[具体使用年限]年。

1.4租赁物安装位置：租赁物位于[具体安装位置]。

2.租赁物损坏赔偿范围

2.1自然磨损：因正常使用导致的租赁物磨损，不在赔偿范围内。

2.2故意损坏：租赁人或承租人故意造成的租赁物损坏，应承担赔偿责任。

2.3不可抗力因素：因地震、火灾、洪水等不可抗力因素造成的租赁物损坏，不在赔偿范围内。

2.4使用不当：因使用不当导致的租赁物损坏，承租人应承担赔偿责任。

3.赔偿标准及方式

3.1赔偿金额计算方法：赔偿金额根据实际损坏情况，参照市场同类物品的修复或更换价格计算。

3.2赔偿方式：赔偿金以现金形式支付，或由承租人负责修复、更换租赁物。

3.3赔偿期限：承租人应在发现租赁物损坏后[具体时间]内向出租人提出赔偿申请。

4.赔偿责任主体

4.1租赁人责任：租赁人负责租赁物的维修和保养，确保租赁物符合使用要求。

4.2承租人责任：承租人在租赁期间，应妥善使用租赁物，如因自身原因造成损坏，应承担赔偿责任。

4.3第三方责任：因第三方原因造成的租赁物损坏，由第三方承担赔偿责任。

5.赔偿程序

5.1赔偿申请：承租人发现租赁物损坏，应立即通知出租人，并在[具体时间]内提交赔偿申请。

5.2赔偿调查：出租人收到赔偿申请后，应在[具体时间]内进行调查核实。

5.3赔偿确认：经调查核实，出租人确认赔偿金额后，通知承租人支付赔偿金。

5.4赔偿支付：承租人应在接到赔偿确认通知后[具体时间]内支付赔偿金。

6.税费承担

6.1赔偿税费计算：赔偿金额中包含的税费，按照国家相关规定计算。

6.2税费承担主体：税费由承担赔偿责任的主体承担。

6.3税费缴纳方式：税费随赔偿金一并支付。

7.争议解决

7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。

7.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]。

7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

8.合同解除

8.1.1出租人违反合同约定，未履行修缮义务，导致租赁物无法正常使用；

8.1.2承租人未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付；

8.1.3承租人使用租赁物违反相关法律法规，造成严重后果；

8.1.4双方协商一致，决定解除合同。

8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起[具体时间]，合同解除生效。

8.3.1租赁物返还：承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人；

8.3.2租金结算：双方应根据合同约定结算剩余租金；

8.3.3赔偿损失：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的赔偿责任。

9.违约责任

9.1.