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二零二四年度最新公积金贷款二手房买卖合同doc

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

3.2房屋位置与面积

3.3房屋用途

3.4房屋装修情况

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

5.2产权转移登记

5.3相关税费承担

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.履约保证

7.1履约保证金

7.2保证金退还条件

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2付款凭证

10.3其他附件

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约金计算

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3争议解决

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

住所地：_______

2.2买受人信息

买受人名称：_______

法定代表人：_______

身份证号码：_______

住所地：_______

3.房屋基本情况

3.1房屋权属证明

房屋所有权证号：_______

房屋产权人：_______

3.2房屋位置与面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

房屋套内面积：_______平方米

3.3房屋用途

房屋用途：_______

3.4房屋装修情况

房屋装修情况：_______

4.交易价格与付款方式

4.1交易价格

房屋交易总价款为人民币_______元整。

4.2付款方式

（1）首付款：买受人应在合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价款的_______%作为首付款；

（2）尾款：买受人应在办理房屋过户手续前支付剩余的房款；

（3）付款时间节点：具体付款时间节点见附件。

5.房屋过户手续

5.1过户手续办理

（1）办理房屋所有权转移登记；

（2）办理土地使用权变更登记；

（3）办理房屋抵押权注销登记（如有）；

5.2产权转移登记

双方应在办理房屋过户手续后_______个工作日内完成产权转移登记。

5.3相关税费承担

双方应按照国家及地方相关规定，承担房屋过户过程中的各项税费。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

出卖人应于_______年_______月_______日之前将房屋交付给买受人。

6.2房屋验收标准

（1）房屋结构安全；

（2）房屋装修质量符合合同约定；

（3）房屋设施设备齐全且功能正常；

6.3验收程序

买受人应在房屋交付后_______个工作日内完成房屋验收，并书面通知出卖人。

7.履约保证

7.1履约保证金

买受人应在合同签订之日起_______个工作日内向出卖人支付_______元作为履约保证金。

7.2保证金退还条件

（1）买受人按照合同约定支付全部房款；

（2）双方已办理房屋过户手续；

（3）买受人未违反合同约定的其他义务。

7.3违约责任

如买受人未按合同约定支付房款或违反合同约定的其他义务，出卖人有权没收买受人已支付的履约保证金，并要求买受人承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可约定将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁委员会将根据其仲裁规则和本合同的约定进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

9.2合同终止