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二零二四版房地产买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立及效力

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同解除条件

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证明

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款责任

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间

5.2房地产验收标准

5.3验收争议处理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

7.产权过户及税费

7.1产权过户责任

7.2税费承担

7.3税费缴纳期限

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律法规变更

12.3通知方式

12.4合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同签署及附件

14.1合同签署人

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立及效力

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同经买卖双方协商一致，签订后生效。

（1）一方未按约定履行合同义务，经另一方书面催告后仍不履行；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违反法律法规，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置：本合同所指房地产位于[具体地址]，具体位置以房地产权属证明上的标注为准。

2.2房地产面积：本合同所指房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，土地面积为[具体面积]平方米。

2.3房地产用途：本房地产用途为[具体用途]，不得擅自改变用途。

2.4房地产权属证明：卖方应向买方提供完整的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息：

（1）姓名：[买方姓名]

（2）身份证号码：[买方身份证号码]

（3）联系方式：[买方联系电话]

3.2卖方基本信息：

（1）姓名：[卖方姓名]

（2）身份证号码：[卖方身份证号码]

（3）联系方式：[卖方联系电话]

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格：本合同房地产买卖价格为人民币[具体金额]元整。

（1）首付款：在签订本合同之日起[具体天数]日内支付人民币[具体金额]元；

（2）尾款：在办理产权过户手续前支付剩余购房款。

4.3付款期限：买方应在[具体日期]前付清全部购房款。

4.4逾期付款责任：买方逾期付款的，应向卖方支付逾期付款金额的[具体百分比]%作为违约金。

5.房地产交付及验收

5.1房地产交付时间：卖方应在[具体日期]前将房地产交付给买方。

5.2房地产验收标准：买方应在收房时对房地产进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋装修及设施符合合同约定；

（3）房屋周边环境整洁，无违法建筑。

5.3验收争议处理：如买方对房屋验收存在异议，应在收房之日起[具体天数]日内向卖方提出，卖方应在[具体天数]日内予以答复。

6.履约保证金

6.1保证金金额：买方应在签订本合同之日起[具体天数]日内支付人民币[具体金额]元作为履约保证金。

6.2保证金支付方式：买方应将保证金汇入卖方指定的账户。

（1）卖方按照本合同约定履行交付房地产义务；

（2）买方按照本合同约定履行付款义务；

（3）合同解除后，买方无违约行为。

7.产权过户及税费

7.1产权过户责任：卖方应负责办理房地产产权过户手续，并将产权证等文件交付给买方。

7.2税费承担：本合同涉及的税费，除法律另有规定外，由卖方承担。

7.3税费缴纳期限：卖方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的税费支付完毕。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（1）[具体仲裁委员会名称]，按照该机构的仲裁规则进行仲裁；

（2）合同签订地的人民法院，按照我国《民事诉讼法》的规定进行诉讼。

8.3争议解决程序：双方应按照选择的争议解决方式，遵循相应的程序进行争议解决。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

（1）赔偿守约方因违约