二零二四版房地产开发项目合作开发售后服务合同.docxVIP

二零二四版房地产开发项目合作开发售后服务合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方当事人信息

2.1开发商信息

2.2合作方信息

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目性质

4.合作开发内容

4.1开发范围

4.2开发方式

4.3开发进度

5.投资与资金安排

5.1投资总额

5.2资金投入方式

5.3资金支付时间表

6.权利和义务

6.1开发商的权利和义务

6.2合作方的权利和义务

7.售后服务内容

7.1售后服务范围

7.2售后服务标准

7.3售后服务期限

8.质量保证

8.1质量标准

8.2质量检测

8.3质量问题处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效、变更和终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同终止条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.通知和通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“开发商”指在合同中承诺负责房地产开发项目的主体。

1.1.2“合作方”指在合同中与开发商共同合作开发项目的主体。

1.1.3“项目”指合同中约定的房地产开发项目。

1.1.4“合作开发”指开发商与合作方共同投入资金、资源，共同开发项目。

1.1.5“售后服务”指项目交付后，对业主提供的一系列服务。

1.2术语解释

1.2.1“投资总额”指项目开发过程中，开发商与合作方共同投入的资金总额。

1.2.2“资金支付时间表”指项目开发过程中，资金支付的具体时间节点和金额。

1.2.3“售后服务期限”指项目交付后，合作方提供售后服务的期限。

2.双方当事人信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：省市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2合作方信息

2.2.1名称：投资管理有限公司

2.2.2注册地址：省市区路号

2.2.3法定代表人：

3.项目概述

3.1项目名称

3.1.1新城

3.2项目地点

3.2.1省市区街道

3.3项目规模

3.3.1总建筑面积：100万平方米

3.3.2总户数：10000户

3.4项目性质

3.4.1住宅、商业、办公综合用地

4.合作开发内容

4.1开发范围

4.1.1项目范围内的住宅、商业、办公等设施建设。

4.2开发方式

4.2.1合作双方共同出资，按比例承担项目开发建设费用。

4.3开发进度

4.3.1项目开发周期：自合同签订之日起，预计3年完成。

5.投资与资金安排

5.1投资总额

5.1.1投资总额为人民币10亿元。

5.2资金投入方式

5.2.1资金投入方式：按项目开发进度分阶段投入。

5.3资金支付时间表

5.3.1第一阶段：合同签订后30日内，支付总投资额的30%。

5.3.2第二阶段：项目主体结构封顶后30日内，支付总投资额的40%。

5.3.3第三阶段：项目竣工验收合格后30日内，支付总投资额的20%。

5.3.4第四阶段：项目交付使用后30日内，支付剩余的10%。

6.权利和义务

6.1开发商的权利和义务

6.1.1按合同约定进行项目开发建设。

6.1.2保证项目质量符合国家相关标准。

6.1.3负责项目的售后服务。

6.2合作方的权利和义务

6.2.1按合同约定出资，承担项目开发建设费用。

6.2.2对项目开发建设过程中的问题进行监督和协助。

6.2.3负责项目销售及回款。

8.售后服务内容

8.1售后服务范围

8.1.1住宅的物业管理服务。

8.1.2商业和办公设施的日常维护服务。

8.1.3业主公共设施的维护与更新。

8.1.4业主投诉的处理与解决。

8.2售后服务标准

8.2.1物业管理服务应按照国家相关物业管理法规和标准执行。

8.2.2商业和办公设施的日常维护应确保设施的正常运行和使用。

8.2.3业主公共设施的维护与更新应定期进行，确保设施处于良好状态。