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二零二四年时尚饮品店租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

1.2乙方（承租方）基本信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4逾期支付处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.租赁物的使用与管理

6.1租赁物用途

6.2使用规定

6.3保养与维护责任

6.4不得进行的经营活动

7.租赁物的修缮与维修

7.1修缮责任

7.2维修责任

7.3修缮与维修费用的承担

8.装修与改造

8.1装修审批

8.2装修费用

8.3改造审批

8.4改造费用

9.不可抗力与风险承担

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3风险承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同的生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同的终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）基本信息

甲方名称：_________________

甲方地址：_________________

甲方法定代表人：____________

甲方联系方式：_________________

1.2乙方（承租方）基本信息

乙方名称：_________________

乙方地址：_________________

乙方法定代表人：____________

乙方联系方式：_________________

第二条租赁物基本情况

2.1租赁物名称

租赁物名称：时尚饮品店

2.2租赁物地址

租赁物地址：_________________

2.3租赁物面积

租赁物面积：____平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：_________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：____元/月

4.2支付方式

租金支付方式：现金或银行转账

4.3支付时间

租金支付时间：每月____日前支付

4.4逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的逾期违约金。

第五条押金及退还

5.1押金金额

押金金额：____元

5.2押金退还条件

乙方在合同期满后，租赁物无损坏，无欠款，押金应予以退还。

5.3押金退还流程

乙方在合同期满后，向甲方提出退还押金的书面申请，甲方在收到申请后____个工作日内退还押金。

第六条租赁物的使用与管理

6.1租赁物用途

租赁物仅用于经营时尚饮品店，不得用于其他用途。

6.2使用规定

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规定。

6.3保养与维护责任

乙方应妥善保养租赁物，保持其良好状态，并承担相应的维修责任。

6.4不得进行的经营活动

乙方不得在租赁物内进行违法经营活动，不得存放危险物品。

第七条租赁物的修缮与维修

7.1修缮责任

租赁物的修缮责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

7.2维修责任

租赁物的日常维修由乙方负责，如维修费用超过____元，需经甲方确认后方可报销。

7.3修缮与维修费用的承担

修缮与维修费用由责任方承担，如双方对责任存在争议，可委托第三方鉴定。

第八条装修与改造

8.1装修审批

乙方进行装修或改造前，应向甲方提交装修设计方案，经甲方审核同意后方可进行。

8.2装修费用

装修费用由乙方承担，但甲方应承担因装修所需的水电改造等必要费用的50%。

8.3改造审批

乙方进行改造前，应向甲方提交改造方案，经甲方审核同意后方可进行。

8.4改造费用

改造费用由乙方承担，但甲方应承担因改造所需的水电改造等必要费用的50%。

第九条不可抗力与风险承担

9.1不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

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