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士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》
国有土地使用权出让合同
国有土地使用权出让合同1
出让方：中华人民共和国______________省（自治区、直辖
市）________________市（县）土地管理局（以下简称甲方）：
法定地址______________________；邮政编码________；法定代
表人：姓名________；职务__________。
受让方：____________（以下简称乙方）；法定地址
____________；邮政编码____；法定代表人：姓名____；职务
________。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行
办法》、《______省国有土地使用权出让转让实施办法》和国家
有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中
华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使
用权出让范围。
第三条乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依
据有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。
士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》
乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土
地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及________省（自
治区、直辖市）的有关规定，并不得损害社会公共利益，其合法
权益受法律保护。
第四条甲方出让给乙方的地块位于________，面积为
________平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已
经甲、乙双方签字确认。
第五条本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发
该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。
第六条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设
__________项目。（注：根据具体情况定）。
在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得
甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新土地使用
权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手
续。
第七条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，
与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用
土地。
第八条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、
土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。
士不可以不弘毅，任重而道远。仁以为己任，不亦重乎?死而后已，不亦远乎?——《论语》
第九条该地块的土地使用权出让金为每平方米____元人民
币（美元或港元等），总额为______元人民币（美元或港元等）。
第十条本合同经双方签字后______日内，乙方须以现金支票
或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的____％共计____元
人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。
乙方应在签订本合同后60日内，支付完全部土地使用权出
让金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请
求乙方赔偿。
第十一条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后
______日内，依照规定办理土地使用权登记手续，领取《中华人
民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。
第十二条乙方同意从____年开始，按政府规定逐年缴纳土地
使用费，缴纳时
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