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太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

老年康复中心项目可行性研究报告

编制单位：郑州经略智成企业管理咨询有限公司

可行性研究报告按用途：

(1)用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告。这类研究

报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销

计划、管理方案、技术研发等实际作方案

(2)用于国家发展和改革委（以前的计委）立项的可行性研究报

告。项目建议书、项目申请报告，该文件是根据《中华人民共和国行

政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决

定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可研

报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业

在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

(3)用于银行贷款的可行性研究报告。商业银行在贷款前进行风

险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银

行等国内银行，若该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专

家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方

案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、

工商注册时往往也需要编写可研报告，该文件类似用于银行贷款的可

研，但工商注册的可行性报告不需要编写单位有资格。

(4)用于境外投资项目核准的可行性研究报告。项目申请报告，

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编

写可行性研究报告或项目申请报告、报给国家发展和改革委或省发改

委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要

可行性研究报告和项目申请报告。

(5)用于企业上市的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要

出具国家发改委的甲级工程咨询资格。经略智成为多家创业板和中小

板企业提供可行性研究报告编写服务（包括已经上市和正准备上市

的），积累的丰富的编写经验。公司拥有行业内最为丰富的数据库、

一流的市场调查和行业分析能力、高素质的复合型人才以及丰富的上

市公司可行性研究报告编写经验。

(6)用于申请政府资金（发改委资金、科技部资金、农业部资金）

的可行性研究报告。这类可行性报告通常需要出具国家发改委的甲级

工程咨询资格.

随着老年住宅市场的日益成熟完善，老年住宅产品将会呈现如下

发展趋势：

1、规模化

随着我国社会老年化程度的加深，人们将对老年住宅产品有重新的认

识，老年住宅的市场需求也将日益增大，未来的住宅市场将会把老年

人的因素考虑进去，甚至会成为未来楼市竞争的热点。市场的发展一

般会遵循这样一条发展轨迹：大量“老人公寓”、“老少居”等住宅的

出现，将使老年住宅产品走向数量化；而后，随着市场的进一步发展，

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需求的进一步加大，专业化程度更高、居住质量更好、价格更适宜的

大型老年社区应运而生，老年住宅产品呈现规模化；

2、郊区化

为了满足老年住宅对环境的高要求，也为了减低成本降低入住的门

槛，未来老年住宅的选址将会远离城市，选择在郊外风景宜人、环境

优美的地方，但是同时会顾及交通的便捷性，以方便家人朋友的探访；

3、建筑的多样化

随着老年住宅产品的日趋成熟，产品推陈出新，建筑呈现多样化。在

建筑设计上，住宅健康性、使用的多功能化、增强邻里沟通的将是未