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二零二四年度车位使用权转让与车位租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1转让方名称、地址、法定代表人

1.2受让方名称、地址、法定代表人

2.车位基本信息

2.1车位位置、编号、面积

2.2车位产权状况

2.3车位用途

3.车位使用权转让

3.1转让方权利义务

3.2受让方权利义务

3.3转让费用及支付方式

4.车位租赁

4.1租赁期限

4.2租金标准及支付方式

4.3租赁期间车位使用规则

4.4租赁期满后的处理

5.物业管理

5.1物业管理服务内容

5.2物业管理费标准及支付方式

5.3物业管理服务期限

6.附属设施及公共区域

6.1附属设施使用规定

6.2公共区域使用规定

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约行为及违约责任

8.2违约赔偿标准

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：车位使用权转让协议

11.2附件二：车位租赁合同

11.3附件三：物业管理合同

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2合同附件及其他文件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

地址：X市X区X路X号

法定代表人：

地址：X市X区X路X号

法定代表人：

2.车位基本信息

2.1车位位置：X小区地下车库

2.2车位编号：U01

2.3车位面积：40平方米

2.4车位产权状况：甲方拥有该车位完全产权

3.车位使用权转让

3.1甲方同意将其拥有的车位使用权转让给乙方，乙方同意接受并支付转让费用。

3.2乙方在合同签订后五个工作日内向甲方支付车位使用权转让费用人民币10万元整。

4.车位租赁

4.1本合同签订后，甲方将车位使用权出租给乙方，租赁期限为五年。

4.2租金标准为每月人民币1000元，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。

4.3租赁期间，乙方需遵守小区物业管理规定，不得擅自改变车位用途。

5.物业管理

5.1乙方需按照物业管理规定，接受物业管理服务。

5.2物业管理费标准为每月人民币500元，乙方应于每月5日前向物业管理处支付当月物业管理费。

5.3物业管理服务期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

6.附属设施及公共区域

6.1乙方在使用车位过程中，应爱护附属设施，不得损坏。

6.2乙方在使用公共区域时，应遵守相关规定，不得影响其他业主的正常使用。

7.争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，可向X市X区人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1若甲方未按约定时间将车位交付乙方，每延迟一日，甲方应向乙方支付日租金的5倍作为违约金。

8.2若乙方未按约定支付租金或物业管理费，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的5%作为滞纳金。

8.3若乙方擅自改变车位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.4若因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.合同解除

9.1合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

9.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理未履行的部分。

9.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金及物业管理费扣除违约金后的余额。

10.合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.合同附件

11.1附件一：车位使用权转让协议

11.2附件二：车位租赁合同

11.3附件三：物业管理合同

12.合同变更

12.1合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

12.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同终止

13.1租赁期满后，若双方无续租意向，本合同自动终止。

13.2合同终止后，乙方应将车位交还甲方，并遵守甲方关于车位交还的相关规定。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

14.3本合同签订后，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决。

14.4本合同如有未尽事宜，可参照相关法律法规执行。

14.5本合同自签订之日起至合同终止之日止，为本合同的完整文件。

第二部分：第