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二零二四年文化创意产业园厂房租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同签订的法律依据

1.2双方订立合同的目的和背景

2.合同主体

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3合同签订日期

3.租赁标的

3.1租赁厂房的具体位置和面积

3.2租赁厂房的附属设施及用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长条件及程序

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付时间

5.3支付方式及违约责任

6.租赁费用的调整

6.1租金调整的条件

6.2租金调整的幅度及方式

7.租赁保证金

7.1保证金数额

7.2保证金退还条件及程序

8.租赁厂房的使用和维护

8.1承租方的使用权利和义务

8.2出租方的维护责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金的计算及支付

10.不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力发生时的处理办法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1合同变更及解除

14.2合同的保密条款

14.3合同的转让与继承

14.4合同的适用法律和管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及背景

1.1合同签订的法律依据

1.2双方订立合同的目的和背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，自愿签订本合同。

2.合同主体

2.1出租方信息

出租方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：________________

2.2承租方信息

承租方名称：___________

法定代表人：___________

住所地：________________

2.3合同签订日期

本合同于二零二四年____月____日签订。

3.租赁标的

3.1租赁厂房的具体位置和面积

租赁厂房位于：________________

厂房面积：____平方米

3.2租赁厂房的附属设施及用途

1.水电供应设施；

2.卫生间；

3.停车场；

租赁厂房主要用于：________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：二零二四年____月____日

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：二零二七年____月____日

4.3租赁期限的延长条件及程序

如双方同意延长租赁期限，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

租金为每月人民币____元/平方米，共计人民币____元。

5.2租金支付时间

租金于每月____日前支付，逾期未支付租金的，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。

5.3支付方式及违约责任

租金支付方式：银行转账

违约责任：如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同总金额的____%作为违约金。

6.租赁费用的调整

6.1租金调整的条件

如市场租金上涨或通货膨胀等因素导致租金成本上升，出租方有权在提前____个月书面通知承租方的情况下，调整租金标准。

6.2租金调整的幅度及方式

租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的____%，调整方式为按月调整。

7.租赁保证金

7.1保证金数额

租赁保证金为人民币____元。

7.2保证金退还条件及程序

在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在____个工作日内退还保证金。如有违约行为，保证金不予退还。

8.租赁厂房的使用和维护

8.1承租方的使用权利和义务

8.1.1承租方有权在租赁期限内使用租赁厂房，并按照租赁合同的约定进行经营活动。

8.1.2承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得损害社会公共利益。

8.1.3承租方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途或进行任何未经出租方同意的改造。

8.2出租方的维护责任

8.2.2出租方应在接到承租方通知后____个工作日内对租赁厂房的损坏进行维修。

8.2.3出租方应定期对租赁厂房进行安全检查，确保消防设施、电气设备等安全无隐患。

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.1.1承租方如未按时支付租金，除应补交租金外，还应支付____%的滞纳金。

9.1.2承租方如擅自改变租赁厂房的结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.2出租方违约责任

9.2.1