大连机关和定额补贴事业单位住房分配制度改革试行方案.pptxVIP

大连市机关和定额补贴事业单位住房分配制度改革试行方案为进一步完善住房保障体系,满足市民多样化的住房需求,大连市推出了机关和定额补贴事业单位住房分配制度的改革试行方案。该方案旨在建立更加公平、透明的住房分配机制,让住房资源得到更合理利用。cc作者：chaichao

改革背景和目标1应对社会变革随着城市化进程加快和人们生活水平的提高,住房需求和分配模式都发生了巨大变化,亟需改革现有的住房制度。2优化资源配置通过改革,合理分配住房资源,提高分配的效率和公平性,切实满足群众的住房需求。3提高居住质量建立科学合理的住房保障机制,为市民提供更好的居住条件,提高生活质量。4增强制度活力构建市场导向的住房分配新机制,充分调动各方积极性,推动住房制度的持续健康发展。

现行住房分配制度存在的问题分配不公现行住房分配制度存在一定程度的体制内成员倾斜,缺乏全公民共享的公平性。分配僵化住房分配标准单一,无法适应不同群体的个性化需求,缺乏灵活性。信息不透明住房分配过程复杂,申请流程繁琐,缺乏公开透明的机制。效率低下房源匹配不合理,分配效率偏低,无法满足公众的住房需求。

改革的总体思路1统一住房分配体系建立机关、事业单位和国有企业全覆盖的统一住房分配体系，打破原有的分割格局。2突出公平公正原则以居住需求和家庭经济状况为主要依据，根据合理的住房标准和补贴政策公平分配住房。3实现租购并举模式通过租房和购房相结合的方式，满足不同群体的多样化住房需求。

住房分配的主要对象和范围政府机关包括各级政府部门、事业单位等。定额补贴给予定额住房补贴的单位员工。共有产权房将部分房源用于共有产权房分配。家庭成员优先考虑无房职工家庭成员需求。

住房分配的基本原则公平合理住房分配应当遵循公平正义的原则,充分考虑个人、家庭的实际需求和承担能力,确保分配过程公开透明、民主参与。城乡统筹坚持城乡一体化的住房保障体系,在资源配置、政策倾斜等方面实现城乡平衡,让城乡居民共享改革红利。分类指导针对不同群体的具体情况,采取差异化的住房保障政策,满足多层次住房需求,确保各尽所能、按需分配。激励创业充分发挥住房分配在吸引人才、促进创业就业中的作用,为优秀人才提供更多住房保障。

住房分配的新机制1公开公平公正通过公开的程序和评分标准，确保住房分配的公平性和透明度。2自主选择购租允许申请人自主选择购买或租赁住房，满足个人需求。3合理分配资源根据家庭人口情况和住房需求，合理分配稳定的住房资源。4差异化保障针对不同群体的实际需求，提供差异化的住房保障措施。本次改革将建立起一套公开、公平、公正的住房分配新机制。申请人可以自主选择购买或租赁住房,根据家庭人口情况和实际需求获得合理分配。同时,针对不同群体的特点,采取差异化的住房保障措施,提高整体分配效率。

住房购租并举的新模式租赁优先为解决住房供给短缺问题，鼓励通过租赁的方式满足公共机构工作人员的住房需求。住房补贴对无房或住房困难的工作人员提供适当的住房补贴,帮助他们解决居住问题。公共租赁房建设和管理一批公共租赁房,优先满足公共机构工作人员的住房需求。购房优惠对符合条件的工作人员提供低首付、低利率等优惠政策,支持他们自主购房。

住房保障标准的调整现行标准新的调整标准按照城市级别和住房面积进行划分，保障标准相对较低根据城市发展水平、居民收入水平和生活成本等因素，提高保障标准，更好地满足不同需求一次性购房补贴标准较低适当提高购房补贴金额，降低住房自负部分租房补贴标准偏低根据市场租金水平合理提高租房补贴标准通过此次标准调整，更好地满足不同群体的住房需求，提升保障水平，减轻员工住房负担。

住房补贴政策的完善优化住房补贴方案完善住房补贴方案,确保涵盖实际住房支出,缓解住房成本压力,让补贴切实惠及广大群众。提高住房补贴力度适当提高住房补贴标准,使低收入群体也能够负担得起安全舒适的住房,享有公平的住房权利。完善补贴申请流程优化住房补贴申请渠道和审核机制,提高申请效率,确保公开透明,让更多符合条件的家庭获得支持。

住房公积金的使用管理公积金账户管理建立健全住房公积金账户体系,规范公积金缴纳、提取和发放流程,确保资金使用效率和管理安全。公积金提取政策优化住房公积金提取条件,支持首次购房和改善性住房需求,合理使用公积金资金。公积金支持保障加大对困难群体的住房公积金支持力度,缓解住房困难,促进社会公平正义。

住房中介服务的规范合同规范要求中介公司制定标准化的房屋租赁和买卖合同，明确各方权利义务。资质认证中介公司必须持有相关资质证书，接受政府部门的监管和考核。中介费用明确中介服务费标准，不得收取超标的费用，保护交易双方利益。服务质量要求中介公司提供专业、诚信的服务,维护房地产交易双方合法权益。

住房信息系统的建设1数据集成整合住房政策、供给、申请、分配等各类信息2用户服务提供住房查询