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二零二四年度赣州城市更新项目房屋租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋装修情况

2.4房屋设施设备情况

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修及费用

4.4房屋改建、扩建及拆除

5.房屋租赁押金

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

5.3押金利息

6.房屋租赁税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费退还

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及程序

7.3保证金利息

8.房屋租赁保险

8.1保险类型及金额

8.2保险费用

8.3保险理赔

9.房屋租赁违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止的程序

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除及终止后合同效力的处理

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋租赁押金收据

13.3附件三：房屋租赁保证金收据

13.4附件四：房屋租赁保险单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：赣州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：有限责任公司

1.2.2承租方地址：赣州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及编号

2.1.1房屋位置：赣州市区路号

2.1.2房屋编号：赣租字第2024001号

2.2房屋面积及结构

2.2.1房屋面积：200平方米

2.2.2房屋结构：框架结构

2.3房屋装修情况

2.3.1房屋装修：精装修

2.3.2装修标准：现代简约风格

2.4房屋设施设备情况

2.4.1水电气：齐全

2.4.2网络通讯：宽带网络

2.4.3卫生设施：卫生间、厨房等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.2租金金额

3.2.1月租金：人民币10,000元

3.2.2年租金：人民币120,000元

3.3租金支付方式

3.3.1支付时间：每月1日支付上一个月租金

3.3.2支付方式：银行转账

3.4租金调整条款

3.4.1调整频率：每年调整一次

3.4.2调整依据：市场租金水平及物价指数

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用范围

4.1.1房屋仅用于承租方经营业务

4.1.2未经出租方同意，不得擅自改变房屋用途

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方负责房屋主体结构的维修

4.2.2承租方负责房屋内部设施的维护

4.3房屋维修及费用

4.3.1小修费用由承租方承担

4.3.2大修费用由出租方承担

4.4房屋改建、扩建及拆除

4.4.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行改建、扩建或拆除

5.房屋租赁押金

5.1押金金额及支付方式

5.1.1押金金额：人民币20,000元

5.1.2支付方式：现金或银行转账

5.2押金退还条件及程序

5.2.1租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还

5.2.2押金退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后退还

5.3押金利息

5.3.1押金不计息

6.房屋租赁税费

6.1税费承担

6.1.1出租方承担房屋租赁相关税费

6.2税费缴纳

6.2.1出租方在签订合同时一次性缴纳完毕

6.3税费退还

6.3.1如有政策调整导致税费减免，退还差额部分

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.1.1保证金金额：人民币10,000元

7.1.2支付方式：现金或银行转账

7.2保证金退还条件及程序

7.2.1租赁期满且房屋无损坏，保证金全额退还

7.2.2保证金退还程序：承租方提出退还申请，出租方核实后退还

7.3保证金利息