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二零二四版智慧街区店面出租及运营合作协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同签订日期及地点

2.店面出租

2.1店面基本情况

2.2出租方义务

2.3承租方义务

2.4店面租金及支付方式

2.5租金调整机制

2.6租金违约责任

3.店面运营

3.1运营模式

3.2运营管理

3.3运营收益分配

3.4运营风险及责任

3.5运营设施维护

4.合同变更与解除

4.1合同变更

4.2合同解除

4.3解除合同后的处理

5.违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

5.3第三方违约责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同终止

7.1合同终止条件

7.2合同终止程序

7.3合同终止后的处理

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2知识产权保护

8.3知识产权侵权处理

9.法律法规

9.1适用法律法规

9.2法律变更对合同的影响

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力证明及通知

11.其他约定

11.1通知方式

11.2合同附件

11.3合同份数及效力

11.4合同签署

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

本合同双方当事人为：

出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同标的物

本合同标的物为位于[具体地址]的店面，面积为[具体面积]，使用性质为[具体使用性质]。

1.3合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，合同期满后，如双方无异议，可续签。

1.4合同签订日期及地点

本合同签订日期为[具体日期]，签订地点为[具体地点]。

2.店面出租

2.1店面基本情况

店面现状为[现状描述]，包括但不限于装修情况、设备状况等。

2.2出租方义务

出租方保证店面符合租赁要求，并负责店面及附属设施在租赁期间的安全与维护。

2.3承租方义务

承租方须按照租赁要求使用店面，并保持店面整洁、安全。

2.4店面租金及支付方式

店面租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]。

2.5租金调整机制

租金调整按国家相关政策及市场行情每年[具体调整时间]进行调整。

2.6租金违约责任

若承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的[滞纳金比例]%。

3.店面运营

3.1运营模式

本合同约定的运营模式为[具体运营模式]。

3.2运营管理

双方应共同协商确定运营管理细则，确保店面正常运营。

3.3运营收益分配

运营收益按照[具体分配比例]进行分配。

3.4运营风险及责任

双方应对运营过程中产生的风险进行合理分担。

3.5运营设施维护

运营期间，设施维护费用按照[具体费用承担方式]承担。

4.合同变更与解除

4.1合同变更

合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。

4.2合同解除

1）一方违约，导致合同无法履行；

2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

4.3解除合同后的处理

解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于店面退还、租金结算等。

5.违约责任