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二零二四版房地产项目土地出让合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

1.4合同履行期限

1.5合同解除条件

2.土地出让范围及用途

2.1土地出让面积

2.2土地位置及界限

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.土地出让金及支付方式

3.1土地出让金总额

3.2付款期限及方式

3.3逾期付款违约责任

4.土地交付及验收

4.1土地交付时间

4.2土地交付方式

4.3土地验收标准及程序

4.4土地验收不合格的处理

5.土地开发建设

5.1土地开发建设要求

5.2项目建设进度

5.3土地利用规划及审批

5.4项目竣工验收

6.土地使用权转让及抵押

6.1土地使用权转让条件

6.2土地使用权抵押条件

6.3土地使用权转让及抵押审批程序

7.土地税收及费用

7.1土地税费计算标准

7.2土地税费缴纳期限及方式

7.3逾期缴纳税费违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除及终止后的处理

13.1土地使用权回收

13.2土地出让金返还

13.3合同解除及终止后的其他处理

14.合同其他约定

14.1合同解释

14.2合同解释优先级

14.3合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1出让方名称：________

1.1.2出让方住所：________

1.1.3受让方名称：________

1.1.4受让方住所：________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同生效条件：

1.3.1本合同经双方签字盖章后生效。

1.3.2本合同生效前，受让方需缴纳土地出让金总额的____%作为保证金。

1.3.3出让方应在合同生效后____个工作日内向受让方出具土地使用权证书。

1.4合同履行期限：____年

1.5合同解除条件：

1.5.1合同双方协商一致，达成书面解除协议。

1.5.2一方违约，另一方有权解除合同。

1.5.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后可解除合同。

1.6合同解除程序：

1.6.1解除合同前，双方应就解除原因及后果进行协商。

1.6.2协商一致后，双方签署书面解除协议。

1.6.3解除协议生效后，双方按照协议约定处理相关事宜。

2.土地出让范围及用途

2.1土地出让面积：____平方米

2.2土地位置及界限：

2.2.1东至：________

2.2.2南至：________

2.2.3西至：________

2.2.4北至：________

2.3土地用途：________（如住宅、商业、工业等）

2.4土地使用年限：____年

3.土地出让金及支付方式

3.1土地出让金总额：____元

3.2付款期限及方式：

3.2.1受让方应在合同签订后____个工作日内支付土地出让金的____%作为首付款。

3.2.2剩余土地出让金应在____年内分____期支付。

3.2.3每期支付金额为：____元。

3.2.4付款方式：银行转账

3.3逾期付款违约责任：

3.3.1逾期付款的，每日按未付款额的____%支付违约金。

3.3.2受让方逾期付款超过____日，出让方有权解除合同，并追究其违约责任。

4.土地交付及验收

4.1土地交付时间：____年____月____日

4.2土地交付方式：

4.2.1出让方应将土地使用权证书及土地交付给受让方。

4.2.2出让方应确保土地符合合同约定的交付条件。

4.3土地验收标准及程序：

4.3.1受让方应在土地交付后____个工作日内进行验收。

4.3.2验收标准：符合土地利用现状调查成果、土地利用规划及出让合同约定的条件。

4.4土地验收不合格的处理：

4.4.1土地验收不合格的，受让方有权要求出让方进行整改。

4.4.2出让方应在____个工作日内完成整改，并重新进行验收。

5.土地开发建设

5.1土地开发建设要求：

5.1.1受让方应在土地交付后____年内完成土地开发建设。

5.1.2土地开发建设应符合土地利用规划、建筑设计规范及环保要求。

5.2项目建设进度：

5.2.